На что обратить внимание при выборе земельного участка в Ярославле

Нормальные земельные участки в Ярославле по приемлемой цене сложно найти. Заволжский район популярен, сейчас там ведется масштабная застройка местности разнообразными жилыми объектами.

Нововведение застройщиков, коттеджные поселки или поселки клубного типа тоже пользуются популярностью. Да и ведение подсобного хозяйства на таком участке никто не отменял.

Главное — инфраструктура: возможность вывезти мусор, доступность медучреждений, почта, муниципальное обслуживание дорог, магазины.

Выбирая участок, учитывайте не только количество соток, но и его форму. Например, если вам важно уединение, то не выбирайте длинный и узкий участок, т. к. соседние участки будут близко расположены. Самым изолированным является угловой участок, здесь удобно устраивать автомобильный въезд и забор. Участок в форме квадрата является самым оптимальным вариантом для планирования дома, так и для устройства садовой территории.

Также при выборе земельного участка руководствуйтесь расстоянием. Оно важно в первую очередь для тех, кто живет в загородном доме или собирается перебраться на дачу на летний сезон.

На рынке недвижимости Ярославля пользуются спросом участки с домами, находящиеся на расстоянии примерно 20 км от дороги.

Самые дотошные покупатели могут экомониторинг местности у геодезических компаний. Экологи проверят ваш будущий участок на чистоту земли и воды, а также проверят воздух на загрязнение. После выбора подходящего района переходим к просмотру подходящих домов и участков. Тут есть несколько нюансов:

Например, если рядом находится водоем, участок должен быть удален от воды на 150 м. Никогда не знаешь, когда именно власти предъявят штраф за нарушение, поэтому в данном случае лучше воздержаться от покупки.

Если же вы собираетесь сами строить дом, ответственно отнеситесь к выбору участка. Ориентируйтесь на площадь будущего дома.

Далее обратите внимание на статус выбранного участка, на наличие всех документов и на их Изучите все документы на участок, обратите внимание на его статус, а также о целевом назначении земли и как оформить его в собственность.

Также тем, кто собирается ИЖС, необходимо изучить грунт. От этого напрямую зависит закладка фундамента будущего дома.

Конечно, лучше проверять грунт до того, как участок будет приобретён, тем более если предлагают участок в хорошем районе, но почему-то подозрительно дешевый.

Иногда и геодезисты убеждают покупателя отказаться от участка, т. к. он может быть очень плохим и непригодным для садоводства.

Но стоит помнить, что подборка идеального грунта под фундамент может зайти в тупик.

Обратите внимание и на то, проведены ли инженерные подключения. Узнайте, подведены ли газ, электричество и вода к участку.

Каждый удаленный метр от источника коммуникаций будет неоправдан с финансовой стороны. Самое главное для садоводства — наличие воды. Обратите внимание на наличие колодца на участке. Если местность каменистая, то бурение скважины для колодца не принесет результатов. Лучше если на всякий случай рядом будет центральное водоснабжение.

Не стесняйтесь интересоваться нюансами, тем самым вы покажете себя, как грамотный покупатель.

Расспросите продавца об экологической ситуации и перспективах в плане застройки близлежащей территории. Разузнайте все до мелочей, это лучше, чем получить неожиданный отказ в самый неожиданный момент, собираясь зарегистрировать право собственности на дом.

земельные участки в Ярославле