Нюансы купли-продажи квартиры

Продажа квартир зачастую осуществляется при помощи агентств недвижимости, которые облегчают продавцу продажу объекта, а также ограждают его от возникающих проблем. Но если все же владелец решает самостоятельно продать недвижимость, ему нужно придерживаться определенных правил.

Период подготовки состоит из определенных этапов. С чего же нужно начинать, когда осуществляется продажа квартиры в Ярославле? Изучить рыночную цену схожих по параметрам объектов.

Сделать это возможно при помощи Интернета или специализированных изданий. Но нужно помнить, что цены, приведенные там — это лишь желания продавцов, поэтому возможно, что они не совсем соответствуют действительности.

Следующим важным шагом является объявление о продаже квартиры. Можно воспользоваться услугой небольшого агентства недвижимости, которое бесплатно примет ваше объявление о продаже, после чего квартира предлагается потенциальным клиентам. Но серьезные и крупные агентства так не поступают, они предпочитают заключение эксклюзивного договора.

Можно также опубликовать объявление в Интернете или в газете с указанием контактной информации. Но нужно помнить о том, что в этом случае важно, как часто объявление обновляется. К примеру, если необходимо продать квартиру быстро, оно должно появляться в печатном издании не реже, чем три раза в неделю.

Итак, когда выходит объявление, начинаются звонки от клиентов. Так как продавец решил не обращаться за помощью к агентствам, то ему, соответственно, нужно объект показывать самому. Важно понимать, что придется показывать все «уголки» своей квартиры. Как уже известно, клиента главным образом интересует состояние и площадь комнат.

Покупка квартиры в Ярославле – также дело неимоверно важное. Все из нас мечтают о собственном жилье, и неважно, каком, кто-то — о более дорогом, элитном, а кто-то — о простом, но родном.

Как же избежать обмана при покупке квартиры?

Нужно быть бдительным, когда вас приглашают просмотреть квартиру лишь в темное время, а при просьбе посмотреть жилье повторно днем реагируют весьма нервно. Это уже должно вас насторожить: что-то не так либо с самой квартирой, либо с домом, где она расположена.

Если даже на простые вопросы продавец квартиры или же риэлтор внятно ответить не могут, противоречат и путаются, или, что еще хуже, устраивают истерику: «Что, вы не доверяете нам?», – нужно действительно задуматься.

Если продавец требует оформления сделки только у конкретного нотариуса, а любые ваши предложения о других вариантах встречает «в штыки», тоже лучше не рисковать.