«Торопитесь, пока не поздно!» С таким лозунгом в последние месяцы года проходит рекламная кампания на рынке недвижимости. Все, от застройщиков до риелторов, твердят о последнем шансе получить кредит по сниженным ставкам. К примеру, Сбербанк продлил срок выдачи кредитов по льготным ставкам на 2017 год, главное условие – заявление должно быть подано до конца 2016 года.

Для участия в данной программе гражданину следует оформить кредит для приобретения одной из следующих категорий недвижимости: жилое помещение с или без участка или жилое помещение, находящееся на этапе строительства. Данный пункт тщательно описан в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Шутки о пожизненном рабстве, в которое загоняет нас обязанность постоянных крупных ипотечных платежей, повсеместно распространены на просторах Интернета. И ведь непонятно, кем являются их авторы — люди, никогда не имевшие проблем с деньгами, или самокритичные пользователи подобного рода кредита.

С первого января 2017 года государственная программа по субсидированию ипотечных кредитов приостанавливает свое существование. По условиям данной программы ставки для кредитора не должны были превышать 12%. В министерстве строительства было выдвинуто предложение о сохранении данной инициативы в любом виде и объеме, однако ни одно решение или пакет документов не были выдвинуты для ее принятия.

Как утверждает эксперт, такая низкая ставка по ипотекам — это рекламный ход, основная цель которого в поднятии уровня спрос на продукцию застройщиков. Чтобы объяснить происхождение таких низких ставок, Татьяна Калюжнова привела следующий пример. Как известно, банки в России не могут предложить процент в диапазоне 7–9 пунктов в год, поскольку это просто нерентабельно. Но застройщик может повлиять на ставку процента благодаря двум используемым сегодня способам.

На данный момент на рынке ипотечного кредитования сложилась непростая ситуация: банки отказываются выдавать кредит на жилье при отсутствии первоначального взноса. Первоначальный взнос есть свидетельство того, что заемщик надежный и ответственный. Он достаточно мотивирован желанием приобрести квартиру и потому способен ежемесячно выделять часть доходов для этой цели.

Покупка квартиры является сегодня одним из важных пунктов для многих, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Часто на рынок выставляют квартиры, которые находятся в ипотечном залоге у банка. Директор компании «Релайт – Недвижимость» рассказал, что данная покупка всегда таит какие-то тайны, о которых должен знать покупатель, чтобы не лишиться впоследствии и квартиры, и денег.

Российский рынок ипотечного кредитования в последнее время находится в состоянии некоторого оживления. Количество выданных банками жилищных кредитов, по данным ЦБ, возросло на 44%, около 390 тысяч российских граждан стали обладателями недвижимости, а к улучшению жилищных условий призывает сам президент России, который предлагает ускоренно решать жилищную проблему в условиях ускорения инфляционных тенденций.

Внедрение государственной программы по субсидированию процентной ставки в 2015 году способствовало удержанию от обвала рынка недвижимости. При этом кредитным организациям пришлось решать проблему реализации своих услуг.  Экспертами компании «Метриум Групп» было проведено исследование на тему, какие методы работы применяются сегодня банками в работе с контингентом своих клиентов кроме понижения процентных ставок.

В сообществе российских банкиров с недавних пор циркулируют устойчивые слухи о том, что «электорат» в связи с санкциями выжат практически «досуха». Насколько такое мнение соответствует истине, разбирались сотрудники «Известий» из Ярославля и других городов России. Для этого они провели опрос среди финансовых экспертов и представителей крупнейших банков страны.