Инвестиции в недвижимость всегда считались надежным способом сохранения капитала, особенно во времена кризиса. Ведь рано или поздно, кризисы все равно заканчиваются, а лишними квадратные метры никогда не будут. Жителей Ярославля, как и всех в нашей стране, конечно же, интересует ситуация на рынке недвижимости.

Гуру рынка утверждаю, что сложившаяся ситуация похожа на сжатую пружину. Цены с прошлого года на рынке жилья практически не растут. Отложенная инфляция рано или поздно должна выстрелить. Поэтому у инвесторов есть шанс, вложившись своевременно в недвижимость, получить существенную прибыль от ее продажи в дальнейшем.

Стоит отметить значительный рост ипотеки к соответствующим месяцам прошлого года (рост 70%). При этом в феврале предполагалось, что эта вся шумиха связана с прекращением государственной поддержки, но случившееся в марте и апреле полностью подтвердило в потребности на недвижимость среди населения.

Что случится с рынком недвижимости в 2019 году? Сейчас кризис недвижимости виден даже невооруженным глазом: способы, к которым все привыкли, больше не действуют, а новые ещё не были обнаружены. Выход из сложившейся ситуации — поиск новых путей получения спроса и предложения, а также создание новой ценовой политики, считает аналитик одного из изданий.

Чтобы как-то нацелить население на вложение средств в недвижимое имущество, многие риэлторы могут прибегнуть к формированию гибкой системы скидок и введению дисконтов уже в середине этого года, считают эксперты. Таким образом, цена на недвижимость может значительно снизиться к концу года, при этом спрос на неё будет по-прежнему желать лучшего.

Главным нововведением стал новый регламент срока владения собственностью, по прошествии которого, физлица – продавцы недвижимого имущества, могут не платить данный налог (НДФЛ). Теперь данный срок увеличился с трех до пяти лет владения собственностью. Для бизнесменов, у которых недвижимость служит товаром, предметом купли-перепродажи, кстати три года тоже большой срок, поскольку свои операции они могут совершать в течение одного года.

Насколько зависим рынок недвижимости в России от падения цен на нефть? Этим вопросом задаются многие владельцы компаний по недвижимости. Для того, чтобы делать любые прогнозы, вернемся на год назад. В это же время в 2014 году россияне устраивали набеги на магазины и банки. Поэтому процентная ставка была увеличена до 17%.

Имея в кармане 2 миллиона рублей, потенциальный покупатель может рассчитывать лишь на уверенное приобретение однокомнатной квартиры. Если же он сумеет отыскать двухкомнатное жилье, то это явится для него большой удачей. Квартира в этом случае явно не будет находиться ни в одном из престижных ярославских районов.

Рынку недвижимости необходимо смириться с тем, что спрос на товар серьезно снизился и в ближайшее время не поднимется. Современный экономический кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008–2009 года. Экономисты считают, что единственным верным способом для приспособления к текущей ситуации может быть снижение цен на жилье.

Если вести аналитическую беседу, то можно прийти к тому факту, что рынок недвижимости начинает стабилизацию и приближается к тому уровню, который был замечен в 2004 году, тогда цена за квадратный метр была от 1800 до 2000 $. В то время, был резкий приток денежных средств из-за рубежа, на российском рынке недвижимости появилось такое понятие, как «мыльный пузырь».