Ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижаются, а на рынке жилья самые низкие цены за последние несколько лет. По словам экспертов, сейчас идёт самый благоприятный период для того, чтобы вложиться в покупку квартиры, если у вас есть на это финансы.
К сожалению, точнее спрогнозировать момент, чтобы купить жильё с максимальной выгодой, невозможно. Эксперты расходятся во мнениях по этому вопросу: часть утверждает, что в ближайшее время стоит ожидать подорожания ипотеки, другие же – что уже до конца года ставки снизятся до 9 с половиной процентов.
Пока что ситуация с ипотечными кредитами кажется крайне заманчивой: банки привлекают заёмщиков, чем могут. Так, ипотека клиентам с зарплатой выдается под каких-то11–12 процентов годовых, а часть банков даже устраивают отдельные акции со снижением ставок на условиях скидок при оформлении ипотеки на квартирув новостройкедо определённого числа.
Заметно урезали и список необходимых документов и упростили анкету, необходимые для подачи заявления на оформление ипотечного кредита, а срокиеё рассмотрения стали в несколько раз меньше. Теперь, если банк всё устраивает, она одобряется за три дня.
В вопросе цен эксперты сходятся куда чаще – нынешняя ценовая ситуация хороша, но такие низкие цены – всё-таки предел на данный момент. По словам президента Российской гильдии риэлторов, Татьяны Деменок, застройщики, готовые идти для привлечения клиентов на снижение цен, уже сделали это, поэтому в ближайшее время большего удешевления стоимости жилплощади ожидать не стоит. Цены на первичном рынке не будут ощутимо меняться ещё до конца лета – начала осени 2017 года,но дальше начнут вновь расти. Как подчёркивает Деменок, пока что у людей есть шанс найти качественную и достаточно новую квартиру, построенную не позже, чем 25 лет назад.
Все эти прогнозы не относятся,в прочем,к регионамс традиционно повышенным спросом на недвижимость. Так, если в Ярославле указанная ситуация более чем актуальна, то, например, в Сочи цены на квартирыне тольконе снизились,но толькоза январь выросли более чем на 10–20 процентов.На остальной территории страны подорожание, начиная с конца лета, эксперты связывают с повышением стоимости ресурсов, а так же снижающимися объёмами ввода квартир. За 9 месяцев 2016 года,в качестве примера, особенно в городахс миллионным населением ввели на 5,5 процента меньше жилья, чем за такое же количество времени 2015 года.
Постепенно уходит и заполненность рынка вторичного жилья. На волне низких цен самые «удобные»по всем параметрам квартиры раскупаются в первую очередь.