Купить 💰 недвижимость 🏬 в Ярославле | Торговля и сервис - Продается коммерческое помещение на ул. Туманова

Описание

Продается коммерческое помещение - готовый арендный бизнес.
Площадь: 97,8 кв. м.
Отдельный вход, парковка, все коммуникации.
Помещение расположено в густонаселенном жилом районе, магазин Бристоль успешно работает на этом адресе с 2021 года, что могу подтвердить действующим договором аренды.
Аренда подписана до 2031 года с последующей пролонгацией.
В феврале 2026 года произведена индексация арендной платы.
Сейчас составляет 88000 рублей в месяц, при этом коммунальные расходы компенсируются арендатором дополнительно к вышеуказанной сумме.
Соседний вход - Почта России, это дополнительный генератор пешеходного трафика.
Бристоль платит без задержек, один из самых стабильных сетевых арендаторов в России.
Данное помещение отличный вариант для надежного пассивного дохода.