добавить объявление

агентство недвижимости Домино г. Ярославль

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Пред След

Ярославские застройщики опасаются оказаться "не у дел"

Ярославские застройщики опасаются оказаться "не у дел"

Выживание при новых действующих правилах долевого строительства — вот основная проблема местных застройщиков. Именно это стало главной темой на повестке «строительного часа», в ходе диалога между представителями строительных компаний и…

Проблемы обманутых дольщиков группы компаний «СУ-155» в Ярославле решены

Проблемы обманутых дольщиков группы компаний «СУ-155» в Ярославле решены

«СУ-155» наконец удовлетворила требования обманутых дольщиков. Оставшиеся дома Фрузенского района уже перешли в использование. Почти пять лет пришлось ждать населению, чтоб получить ключи от своих новых квартир. Губернатор Дмитрий Миронов…

Реновация жилых домов в Ярославле

Реновация жилых домов в Ярославле

Участники областной Думы, которые отвечают за процесс реновации в регионах, вместе с Алексеем Константиновичем, Виктором Волончунасом, а также Фомичевым Романом активно принимали участие в обсуждении этого вопроса в Москве. На…

Новоселье на улице Мануфактурной в Ярославле

Новоселье на улице Мануфактурной в Ярославле

Более пятидесяти семей, наконец, отметят новоселье — был сдан дом на улице Мануфактурной.  О том, что дом, наконец сдан, сообщил жителям Волков Владимир, который является исполняющим обязанности города, тем самым…

Инвесторы одного из недостроев в городе Ярославль получили надежду обрести жильё

Инвесторы одного из недостроев в городе Ярославль получили надежду обрести жильё

Ожидается, что один из недостроев в городе Ярославль всё же будет достроен и наконец-то станет настоящим домом для многих людей. Строительство дома по адресу на улице Дядьковской началось в 2014…

В Ярославле будут судить чёрного риэтора

В Ярославле будут судить чёрного риэтора

48-летняя ярославна долгое время занималась риэлторской деятельностью. По версии следствия, она «положила глаз» на двухкомнатную квартиру своего одинокого знакомого, злоупотребляющего наркотиками и спиртным. Стоимость жилья мужчины – более 2,5 миллионов…

Реновация в Ярославле

Реновация в Ярославле

Реновация имеет уникальную возможность решения проблем, связанных с проблемами ветхих и аварийных домов. К примеру, в городе Ярославль, к такому виду жилья можно отнести более двухсот восьмидесяти зданий. И в…

Девятьсот обманутых дольщиков в Ярославле получат новые квартиры

Девятьсот обманутых дольщиков в Ярославле получат новые квартиры

Достройка проблемных домов произошла в рамках реализации наказов главы страны. А губернатор занялся составлением нового закона, который помог улучшить ситуацию в регионе. В результате уже в мае нашлись два инвестора,…

На Соколе долгострой решили построить заново

На Соколе долгострой решили построить заново

Совсем недавно президент РФ Владимир Путин поставил серьезную задачу при обращении в федеральное собрание. Он сказал, что необходимо свести к нулевому значению количество семей, которые подверглись обману в вопросах долевого…

Дождались: реанимировали недострой, замороженный на два года

Дождались: реанимировали недострой, замороженный на два года

Серые коробки недостроенных домов с зияющими провалами вместо окон. Согласно проекту, здесь должен находиться жилищный комплекс «Радужный». На деле же всё не так радужно — стройку просто бросили и заморозили….

Дом «Богатырь» в Ярославле сдадут вовремя

Дом «Богатырь» в Ярославле сдадут вовремя

Сегодня строительные работы на «Богатыре» ведутся во всех четырех секциях дома. В первых двух подъездах подано тепло, завершаются работы по внутренней отделке. В остальной части дома завершается закрытие контура, устанавливаются…

В посёлке Кузнечиха возобновилось строительство долгостроя

В посёлке Кузнечиха возобновилось строительство долгостроя

Руслан Яфясов бывает на стройке дома по улице Нефтяников довольно часто — он один из участников инициативной группы обманутых дольщиков. Более 1,5 лет 7 подъездная пятиэтажка на 130 квартир числилась…

22 многодетные семьи стали обладателями бесплатных земельных участков в Ярославле

22 многодетные семьи стали обладателями бесплатных земельных участков в Ярославле

22 многодетные семьи получили права на обладание бесплатными земельными участками в Ярославле. Сертификаты, подтверждающие это, выдавал мэр Владимир Слепцов. Многие мечтали об этом не один год и не надеялись, что…

Квартиры подешевеют, а спрос вырастет

Квартиры подешевеют, а спрос вырастет

Падение стоимости жилья и снижение ипотечных ставок подпитывают интерес потенциальных клиентов. Исследование портала о недвижимости Domofond показывает, что аж 74% опрошенных оценивают первые три месяца 2018 года как вполне…

В Ярославле начали сносить самый старый долгострой

В Ярославле начали сносить самый старый долгострой

В Ярославле завершается эпоха недостроев. В областном центре приступили к сносу самого известного долгостроя – гостиницы «Чайка». Сорок лет красное кирпичное здание, прозванное в народе Брестской крепостью, «мозолило» глаза горожанам…

В Ярославле многодетным семьям передали участки под строительство

В Ярославле многодетным семьям передали участки под строительство

Одиннадцать многодетных семей в Ярославле получили земельные участки под ИЖС. Участок можно взять в аренду на льготных условиях и в дальнейшем оформить в собственность. Такую альтернативу мэрия предложила многодетным семьям,…

На Новый год многодетные семьи получили земельные участки

На Новый год многодетные семьи получили земельные участки

Землю в подарок. Более 600 участков уже предоставили в собственность многодетным семьям Ярославской области в этом 2017 году. Передача сертификатов проходит в рамках реализации программы поддержки многодетных семей. В канун…

В Рыбинске достроили один проблемный дом

В Рыбинске достроили один проблемный дом

Кирпичный трёхэтажный жилой дом в Рыбинске на улице Кирпичной должны были сдать в эксплуатацию ещё в 2016 году, но у компании застройщика возникли сложности с подключением дома к инженерным коммуникациям….

И на улице Саукова будет праздник

И на улице Саукова будет праздник

Еще в 2012 году ООО »Жилстрой» получил с дольщиков более 740 миллионов рублей за проданные квадратные метры жилья в доме на улице Саукова. В 2014 году строительство было заморожено, 253…

Недвижимость за криптовалюту: миф или реальность

Недвижимость за криптовалюту: миф или реальность

Особенность цифровых денег заключается в отсутствии единой структуры, контролирующей их выпуск и обращение. Генерировать криптовалюту может любой пользователь с компьютером достаточной мощности, который входит в систему блокчейна, где и осуществляются…

рынок недвижимости ЯрославляЧтобы как-то нацелить население на вложение средств в недвижимое имущество, многие риэлторы могут прибегнуть к формированию гибкой системы скидок и введению дисконтов уже в середине этого года, считают эксперты. Таким образом, цена на недвижимость может значительно снизиться к концу года, при этом спрос на неё будет по-прежнему желать лучшего.

рынок недвижимости ЯрославляПо мнению специалистов, уже в конце весны нынешнего года продажи жилья на отечественном рынке недвижимости, в том числе и в Ярославле пойдут на спад.

Как и в прошлом году существенное влияние на данную тенденцию окажет падение рубля и непростая ситуация в экономике в целом. Низкая платежеспособность населения и снижение доходов также повлияют на спрос и возможность людей покупать недвижимость.

Чтобы как-то нацелить население на вложение средств в недвижимое имущество, многие риэлторы могут прибегнуть к формированию гибкой системы скидок и введению дисконтов уже в середине этого года, считают эксперты. Таким образом, цена на недвижимость может значительно снизиться к концу года, при этом спрос на неё будет по-прежнему желать лучшего.

На данный момент количество предложения жилья на рынке недвижимости по всей стране в разы превышает спрос. Скорей всего такая тенденция сохранится и до конца текущего года.

Непосредственное влияние на ценообразование рынка недвижимости окажет и стоимость нефти. Если средняя цена барреля не поднимется выше 55 долларов, стоимость жилья соответственно снизится до 10%.

Что касается количества застройщиков, то, по мнению специалистов, на рынке останутся только крупные компании. Именно они будут возводить новые жилые здания в следующем году практически в 90% случаев.

Для граждан, имеющих сбережения на приобретение новой жилплощади, 2016 год обещает быть благоприятным. Акции, дисконты и общее снижение цен на квартиры, позволит им найти привлекательные варианты за короткий срок.

Нынешнее состояние рынка

В декабре прошлого года и начале этого на рынке недвижимости появилась положительная динамика, которую многие ошибочно приняли за улучшение ситуации в целом и последующий перспективный рост.

Однако специалисты поспешили предостеречь участников рынка от преждевременных надежд на лучшее. Дело в том, что на резкий скачок продаж повлияло несколько факторов. В первую очередь, это касается резкого падения рубля и увеличения стоимости доллара до 85 рублей и выше.

Испуганные граждане, имеющие часть сбережений в рублевом эквиваленте, поспешили вложить свои деньги в недвижимое имущество, опасаясь их стремительного обесценивания.

Последовали их примеру и владельцы иностранной валюты, которых привлекла низкая и довольно-таки доступная цена на недвижимость.

В целом, на первый план вышло приобретение более простых и, соответственно, дешевых квартир. Так, например, в Ярославле вторичное жилье в конце прошлого года приобретали по цене 1,9 млн. рублей за однокомнатную квартиру, 2,7 млн. в среднем стоила двухкомнатная квартира, и 3,9 млн. рублей отдавали покупатели за трехкомнатную. Стоимость четырехкомнатной квартиры на вторичном рынке варьировалась в пределах 6 млн. рублей.

Ситуация с ипотечным кредитованием и прогнозы на будущее

Одной из наиболее популярных банковских услуг в начале года стало ипотечное кредитование. Приобрести жилье в рассрочку изъявили желание около 12 тысяч россиян только за первый месяц года.

Стоит отметить, что на рост ипотечного кредитования не могли не повлиять государственные субсидии, выделенные банкам для финансирования строящихся объектов. Благодаря данной программе, средняя процентная ставка на такой вид ипотеки составила около 11% годовых.

Если программа завершится, как и рассчитывалось, в середине весны, процент по выплатам ипотеки возрастет сразу на несколько процентов. При всем том, в правительстве уже ведутся разговоры по поводу продления субсидирования до следующего года.

Данную инициативу поддерживает и Премьер-министр Дмитрий Медведев. По его словам, продление субсидирования не может не вызвать серьезные затраты по статьям бюджета. Однако просьбы большей части населения страны о возможности предоставления доступной ипотеки нельзя оставлять без внимания.

Стоит отметить, что нынешняя программа субсидирования касается жилья первичного сектора. На её реализацию из бюджета было выделено около 20 млрд рублей. Если программу продлят, на её осуществление будет дано еще 16 млрд рублей. Это позволит многим россиян приобрести жилье в новых домах.

А вот, что касается купли-продажи вторичного жилья, здесь ситуация не такая оптимистичная.  Программа субсидирования рынка вторичной жилплощади не была утверждена правительством. Поэтому выгодная и быстрая продажа старых квартир в 2016 году может стать трудной задачей. Снижение цен на данный вид недвижимости, ожидаемый к концу года, едва ли улучшит ситуацию.

Состояние цен на квартиры в Ярославской области в феврале 2016 года

На данный момент цены на квартиры вторичного сектора в Ярославской области возросли примерно на 1,5%. Таким образом, средняя цена за 1 кв. метр однокомнатной квартиры составила около 53 тысяч рублей.

В двухкомнатной квартире, цена квадратного метра составляет около 51 тысячи, в трехкомнатной – на 1 тысячу дороже.

Что касается районов, то самые дорогие квартиры в Ярославле располагаются в районе Кировский, их средняя стоимость достигает 4 млн рублей и более. Далее в списке идут Дзержинский, Заволжский и Фрунзенский районы. Здесь средняя цена не превышает 2,5–3 млн. рублей.

Самая низкая ценовая позиция у квартир, расположенных в Красноперекопском и Ленинском районах. Стоимость квадратного метра жилплощади здесь составляет около 40–50 тысяч.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить