добавить объявление

агентство недвижимости Домино г. Ярославль

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Пред След

Ярославские застройщики опасаются оказаться "не у дел"

Ярославские застройщики опасаются оказаться "не у дел"

Выживание при новых действующих правилах долевого строительства — вот основная проблема местных застройщиков. Именно это стало главной темой на повестке «строительного часа», в ходе диалога между представителями строительных компаний и…

Проблемы обманутых дольщиков группы компаний «СУ-155» в Ярославле решены

Проблемы обманутых дольщиков группы компаний «СУ-155» в Ярославле решены

«СУ-155» наконец удовлетворила требования обманутых дольщиков. Оставшиеся дома Фрузенского района уже перешли в использование. Почти пять лет пришлось ждать населению, чтоб получить ключи от своих новых квартир. Губернатор Дмитрий Миронов…

Реновация жилых домов в Ярославле

Реновация жилых домов в Ярославле

Участники областной Думы, которые отвечают за процесс реновации в регионах, вместе с Алексеем Константиновичем, Виктором Волончунасом, а также Фомичевым Романом активно принимали участие в обсуждении этого вопроса в Москве. На…

Новоселье на улице Мануфактурной в Ярославле

Новоселье на улице Мануфактурной в Ярославле

Более пятидесяти семей, наконец, отметят новоселье — был сдан дом на улице Мануфактурной.  О том, что дом, наконец сдан, сообщил жителям Волков Владимир, который является исполняющим обязанности города, тем самым…

Инвесторы одного из недостроев в городе Ярославль получили надежду обрести жильё

Инвесторы одного из недостроев в городе Ярославль получили надежду обрести жильё

Ожидается, что один из недостроев в городе Ярославль всё же будет достроен и наконец-то станет настоящим домом для многих людей. Строительство дома по адресу на улице Дядьковской началось в 2014…

В Ярославле будут судить чёрного риэтора

В Ярославле будут судить чёрного риэтора

48-летняя ярославна долгое время занималась риэлторской деятельностью. По версии следствия, она «положила глаз» на двухкомнатную квартиру своего одинокого знакомого, злоупотребляющего наркотиками и спиртным. Стоимость жилья мужчины – более 2,5 миллионов…

Реновация в Ярославле

Реновация в Ярославле

Реновация имеет уникальную возможность решения проблем, связанных с проблемами ветхих и аварийных домов. К примеру, в городе Ярославль, к такому виду жилья можно отнести более двухсот восьмидесяти зданий. И в…

Девятьсот обманутых дольщиков в Ярославле получат новые квартиры

Девятьсот обманутых дольщиков в Ярославле получат новые квартиры

Достройка проблемных домов произошла в рамках реализации наказов главы страны. А губернатор занялся составлением нового закона, который помог улучшить ситуацию в регионе. В результате уже в мае нашлись два инвестора,…

На Соколе долгострой решили построить заново

На Соколе долгострой решили построить заново

Совсем недавно президент РФ Владимир Путин поставил серьезную задачу при обращении в федеральное собрание. Он сказал, что необходимо свести к нулевому значению количество семей, которые подверглись обману в вопросах долевого…

Дождались: реанимировали недострой, замороженный на два года

Дождались: реанимировали недострой, замороженный на два года

Серые коробки недостроенных домов с зияющими провалами вместо окон. Согласно проекту, здесь должен находиться жилищный комплекс «Радужный». На деле же всё не так радужно — стройку просто бросили и заморозили….

Дом «Богатырь» в Ярославле сдадут вовремя

Дом «Богатырь» в Ярославле сдадут вовремя

Сегодня строительные работы на «Богатыре» ведутся во всех четырех секциях дома. В первых двух подъездах подано тепло, завершаются работы по внутренней отделке. В остальной части дома завершается закрытие контура, устанавливаются…

В посёлке Кузнечиха возобновилось строительство долгостроя

В посёлке Кузнечиха возобновилось строительство долгостроя

Руслан Яфясов бывает на стройке дома по улице Нефтяников довольно часто — он один из участников инициативной группы обманутых дольщиков. Более 1,5 лет 7 подъездная пятиэтажка на 130 квартир числилась…

22 многодетные семьи стали обладателями бесплатных земельных участков в Ярославле

22 многодетные семьи стали обладателями бесплатных земельных участков в Ярославле

22 многодетные семьи получили права на обладание бесплатными земельными участками в Ярославле. Сертификаты, подтверждающие это, выдавал мэр Владимир Слепцов. Многие мечтали об этом не один год и не надеялись, что…

Квартиры подешевеют, а спрос вырастет

Квартиры подешевеют, а спрос вырастет

Падение стоимости жилья и снижение ипотечных ставок подпитывают интерес потенциальных клиентов. Исследование портала о недвижимости Domofond показывает, что аж 74% опрошенных оценивают первые три месяца 2018 года как вполне…

В Ярославле начали сносить самый старый долгострой

В Ярославле начали сносить самый старый долгострой

В Ярославле завершается эпоха недостроев. В областном центре приступили к сносу самого известного долгостроя – гостиницы «Чайка». Сорок лет красное кирпичное здание, прозванное в народе Брестской крепостью, «мозолило» глаза горожанам…

В Ярославле многодетным семьям передали участки под строительство

В Ярославле многодетным семьям передали участки под строительство

Одиннадцать многодетных семей в Ярославле получили земельные участки под ИЖС. Участок можно взять в аренду на льготных условиях и в дальнейшем оформить в собственность. Такую альтернативу мэрия предложила многодетным семьям,…

На Новый год многодетные семьи получили земельные участки

На Новый год многодетные семьи получили земельные участки

Землю в подарок. Более 600 участков уже предоставили в собственность многодетным семьям Ярославской области в этом 2017 году. Передача сертификатов проходит в рамках реализации программы поддержки многодетных семей. В канун…

В Рыбинске достроили один проблемный дом

В Рыбинске достроили один проблемный дом

Кирпичный трёхэтажный жилой дом в Рыбинске на улице Кирпичной должны были сдать в эксплуатацию ещё в 2016 году, но у компании застройщика возникли сложности с подключением дома к инженерным коммуникациям….

И на улице Саукова будет праздник

И на улице Саукова будет праздник

Еще в 2012 году ООО »Жилстрой» получил с дольщиков более 740 миллионов рублей за проданные квадратные метры жилья в доме на улице Саукова. В 2014 году строительство было заморожено, 253…

Недвижимость за криптовалюту: миф или реальность

Недвижимость за криптовалюту: миф или реальность

Особенность цифровых денег заключается в отсутствии единой структуры, контролирующей их выпуск и обращение. Генерировать криптовалюту может любой пользователь с компьютером достаточной мощности, который входит в систему блокчейна, где и осуществляются…

ипотекаВ настоящее время отношение к ежемесячному доходу платежа в среднем составляет порядка 30-40%. Подобный коэффициент оказывается возможным потому, что большинство заемщиков имеют зарплату, которая выше среднестатистического уровня. Таким образом, Грехт уверяет, что поскольку рост ставки повлияет, прежде всего, на потенциальных заемщиков, это может серьезно отразиться на возможностях расширения ипотечного кредитования в России.

ипотекаЕще в начале марта нынешнего года ключевая ставка Центрального банка составляла около 7%. А уже на конец апреля этот показатель был увеличен на полпроцента и стал 7.5%. Как показывает практика, реакция ипотечных ставок на рост ключевой ставки происходит с опозданием примерно в три месяца. Соответственно, уже совсем скоро потенциальные заемщики, имеющие средний уровень дохода, будут лишены возможности оформить ипотечный кредит на приемлемых для них условиях. В 2013 году заемщики со средней заработной платой на обслуживание кредита в полтора миллиона рублей были вынуждены отдавать от 52 до 59% от своего дохода. Если же принимать во внимание стандартные банковские риски, платеж по ипотечному кредиту не может быть больше 50%. Впрочем, есть банки, которые готовы рассматривать возможность выдачи ипотеки заемщиком, платеж у которых составит 60% от дохода. Если же ставка по ипотечному кредитованию возрастет, как прогнозируется, на обслуживание кредита у заемщика со средним уровнем заработной платы будет уходить от 57 до 63% ежемесячного дохода. Таким образом, у многих шанс оформить ипотеку снизится.

По утверждению Ольги Грехт, которая является вице-президентом и старшим кредитным экспертом группы структурированного финансирования рейтингового агентства Moody’s, на нынешних заемщиках повышение кредитных ставок вряд ли окажет существенное влияние. В их случае рост ежемесячного платежа к доходу останется в пределах нормы, допустимой банками.

В настоящее время отношение к ежемесячному доходу платежа в среднем составляет порядка 30-40%. Подобный коэффициент оказывается возможным потому, что большинство заемщиков имеют зарплату, которая выше среднестатистического уровня. Таким образом, Грехт уверяет, что поскольку рост ставки повлияет, прежде всего, на потенциальных заемщиков, это может серьезно отразиться на возможностях расширения ипотечного кредитования в России.

Кстати говоря, наиболее крупные ипотечные кредиторы (Банк Москвы, ВТБ 24 и Газпромбанк) уже успели отреагировать на рост ключевой ставки Центрального банка в марте. Ставки на ипотечный кредит).в ВТБ 24 и Банке Москвы выросли на 0.4%, а в Газпромбанке – на 1%. О вероятности повышения ставок по ипотечному кредиту в ближайшее время говорит и Герман Греф, президент Сбербанка. Как результат, средняя ставка по рынку составила уже 12.3% (против прошлогодних 12.1%).

Пока ситуация пока еще до конца усугубилась, потенциальные заемщики торопятся в настоящее время оформить ипотечные кредиты. Что удивительно, даже в период майских праздников объем заявок на ипотеку в банках совершенно не снизился. Несмотря на то, что в прошлые годы таковая тенденция прослеживалась очень четко. Так, например, в период между первыми и вторыми майскими праздниками в один только Сбербанк поступало порядка 25 тысяч заявок на ипотечное кредитование в ежедневном режиме. А это практически столько же, сколько было и в апреле. Если же говорить об объемах тех ипотечных кредитов, которые были выданы за квартал Сбербанком и ВТБ 24, он увеличился на 80% в первом случае и 63.3% — во втором.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить