добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Стоимость однокомнатной квартиры в микрорайоне «Сокол»

стоимость однокомнатной квартирыНовый, перспективный микрорайон «Сокол», называемый еще по старой памяти поселком, уже сейчас может похвастаться развитой, самостоятельной инфраструктурой: функционируют школы и детские сады, продовольственные, хозяйственные магазины, даже торговые комплексы в шаговой доступности. От центра благоустроенный район отделяет всего лишь пятнадцатиминутная поездка на общественном или личном транспорте.

Строительство в микрорайоне «Сокол» все еще продолжается, причем здания различны по архитектуре (практически каждый построен по индивидуальному проекту), стоимости квартир, отделке, назначению и т. д. Многие строения предусматривают использование помещений в качестве как жилых, так и коммерческих. На последние, в связи с выгодным местоположением, также не угасает спрос.

Здесь можно найти стандартные девятиэтажки, многосекционные дома с переменной этажностью (14-15-17), а также классические четырехэтажные. Число комнат в квартирах (в зависимости от дома) от 1 до 4, общей площадью от 33,84 кв. м. до 117. Стоимость однокомнатной квартиры там начинается с 45 тыс. рублей за 1 кв. м. и выше. Сейчас, когда несколько домов уже сданы в эксплуатацию, шансы купить недвижимость от застройщика падают: все больше помещений предлагают разнообразные агентства и агенты.

Среди привычных многоэтажек в микрорайоне «Сокол» выгодно выделяются дома, получившие название «Классика». Действительно, это классические длинные четырехэтажки с одиннадцатью скромными одно и двухкомнатными квартирами на уровне. Всего один дом насчитывает 44 квартиры, что, конечно, не сравнить с сотнями помещений в девяти и пятнадцатиэтажных зданиях, однако на то и расчет: минимум посторонних факторов – людей, числящихся за ними машин, детей и шума – делают такие новостройки прямо-таки раем на земле. Аналогичная вторичка таким спросом не пользуется, чаще всего из-за плачевного состояния строения, а тут – все чистое, новое. Более того, стоимость однокомнатной квартиры в подобном доме начинается от 1 522 800 рублей (квадратура 33,84–36,2 кв. м.), двухкомнатной – от 1 939 950 рублей (43,11–51,43 кв. м.) – 45 тыс. рублей за 1 кв. м., выгоднее, чем 47–50 тыс. рублей за 1 кв. м. в многоэтажке.

В микрорайоне планируется возвести четыре четырехэтажных здания, из них один уже нынешним летом сдается в эксплуатацию. Притом в продаже осталась только одна двухкомнатная квартира из 16, остальным 15-ти и 27-ми однокомнатным нашлись хозяева. Поскольку дом уже сдается, стоимость однокомнатной квартиры там составляет от 1 713 040 рублей (49 тыс. рублей за 1 кв. м.).

Однако уже заканчивается кладка наружных стен 2-й очереди, где один квадрат будет стоить уже указанные 45 тыс. рублей. Здесь 44 квартиры: 28 однокомнатных и 16 – двух. Из них осталось к продаже всего лишь 14. В эксплуатацию объект будет сдан уже в декабре 2015 года.

Строительство третьей очереди находится на этапе возведения монолитного каркаса, по графику он будет сдан ближайшей зимой. Количество квартир и их соотношение аналогично дому второй очереди, а вот цена за квадратуру пока неизвестна.

Четвертая очередь существует пока лишь в проектном плане, однако с существующим спросом не приходится сомневаться в том, что ее также ждет большое количество покупателей, и, возможно, застройщик примет решение увеличить количество домов подобного плана.

Конечно, для собственников жилья со скромным бюджетом и робкими запросами вариант «Классики» является самым выгодным. Однако с точки зрения грамотного освоения пространства многоэтажные дома выигрывают: площадь застраиваемой земли меньше, а квартир получится больше, соответственно, и людей, которые могли бы занять эту жилплощадь, что большим городам, мегаполисам и миллионникам только на руку.

стоимость однокомнатной квартиры

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить