Ситуация на сегодняшний день такова, что поиск недвижимости на продажу и съем в Ярославле рано или поздно могут привести покупателя в Дзержинский район. И это не странно — с самого своего дня основания Дзержинский район стоит на стыке ключевых предприятий, предоставляющих массу рабочих мест и массовой застройки. Спальный район с подобным размещением неминуемо привлекает инвесторов, которые вкладывают средства в район и инфраструктуру. Финансовая и строительная активность привлекает также субсидии близлежащих предприятий, большого и мелкого бизнеса, городского бюджета… Перечислять источники влияния на район можно очень долго. Но читателя наверняка волнует один вопрос:

Какой прок от этого рядовому покупателю?

— Чем больше — тем дешевле. Законы рынка недвижимости не отличаются от законов других рынков. Чем больше жилья строится — тем дешевле оно становится при стартовой продаже, и тем быстрее падают цены на дома старой застройки. Сегодня, при нестабильном курсе доллара, стоимость квартиры в Дзержинском районе Ярославля начинается с 36 тысяч рублей за м2 — а это значит, что новую квартиру реально купить за сумму, меньшую чем за полтора миллиона рублей.
— Чем больше — тем лучше. Высокая конкуренция между застройщиками приводит к приятному для покупателя эффекту: вместе с падением цен поднимается конечное качество квартиры. В стандартный пакет предоставляемого жилья застройщики уже давно добавили косметический ремонт и прочие услуги «под ключ» — все, лишь бы привлечь вас, покупателя. Сюда же включены дополнительные, но необходимые для комфортной жизни опции: зеленые территории у дома, детские площадки и парковки. У тех, кто покупает квартиры подороже, пакет опций растет параллельно росту цены.
— Чем больше — тем увереннее. Вместе с новыми владельцами квартир (а то и до них) Дзержинский район покоряет сфера обслуживания. Супермаркеты, магазины, сервисные центры, кафе и рестораны — все они очень свободно чувствуют себя в спальных районах. Арендная цена здесь существенно ниже, чем в центре, а клиентов — больше, что и позволяет поддерживать сервис на уровне. Зоны активного строительства привлекают также образовательные заведения по типу детских садов и школ и инфраструктуру. Особенного внимания заслуживает работа интернет-провайдеров в Дзержинском районе — новый дом обычно сразу подключается к качественной оптоволоконной сети, пользование которой куда дешевле, чем аналогичной в центре или других районах. Обычная практика хорошего застройщика в Ярославле и всей стране — школа в 15 минутах ходьбы, супермаркет популярной сети у самого порога, хороший интернет вместе с ключами квартиры. Бонусы получают работники предприятий, расположенных в Дзержинском районе — бывает так, что работодатель запускает бесплатные маршрутные такси для подвоза на работу и доставки домой сотрудников.

Будьте внимательны!

Да-да — когда речь идет о покупке квартиры, Дзержинский район Ярославля может не только порадовать, но и сильно огорчить. Горький опыт в нашей стране показывает, что массовость и популярность всякой отрасли имеет свои подводные камни — и в особенности это отражается на недвижимости. Покупателю или арендатору надо быть очень осторожным, чтобы вместо солнечной и комфортной сказки не приобрести себе тяжелое бремя — тем более что покупка квартиры часто созвучна с большим и серьезным кредитом в банке. К примеру, спрос и низкая цена заставляет застройщиков не только раскошеливаться на сюрпризы и подарки покупателям, но и скупиться на самом важном — парковочном месте. Дабы все машины жильцов одного большого дома на 4–6 подъездов могли разместиться, по правилам нужна площадь, превышающая площадь дома — а бюджет строителей часто заканчивается быстрее расчётов. Это приводит к обычному для спальных районов явлению — забитой автомобилями территории возле дома. Это касается и колясочных, и других зон общего пользования.

Поэтому при покупке квартиры стоит заранее обдумать не только текущие, но и будущие потребности, а до заключения договора с застройщиком — детально изучить его предложение и ознакомиться с альтернативными вариантами.

квартиры Дзержинский район Ярославль