Покупая квартиру, первым делом обращаешь внимание на стоимость, район и количество комнат. Так же немаловажно, в новом доме она будет или нет. В Ярославле старый фонд зачастую оставляет желать лучшего и многие задумываются о приобретении жилья в новостройке. Новые дома нередко имеют интересную и более удобную планировку, новые коммуникации, да и стоимость жилья в них ниже.

Ярославль, как и большинство городов, делится на районы более дорогие и более дешевые. К дорогим, в первую очередь, относятся центр, он же Кировский район, и Заволжский район. В центре разброс цен на квартиры колоссальный. Так, 4-комнатная квартира в одном доме может стоить порядка 4 миллионов рублей, а буквально по соседству достигать уже 10, 20 и даже 40 миллионов.

Такой разброс обусловлен несколькими факторами. В первую очередь, в каком доме находится квартира. Понятно, что за 40 миллионов рублей квартира в четыре комнаты продается не в пятиэтажке советских времен. Скорее всего, она находится в доме элитной постройки, с охраной и парковкой, имеет большой метраж, а в шаговой доступности будут различные достопримечательности, возможно, что и окна выходят на одну из них.

Дешёвая же – а для 4-комнат в центре цена в четыре миллиона считается невысокой – квартира, вероятно, расположена в доме без капремонта, с окнами во двор, темной и грязной лестницей без лифта, проблемными соседями и прочими «прелестями».

Итак, как уже говорилось выше, центр – самый дорогой в Ярославле район. Вторым по стоимости является Заволжский, довольно молодой район города. От основной части он отделен мостом через Волгу, это, пожалуй, единственный его минус, который на стоимость жилья никак не влияет, так как район считается одним из самых благоустроенных. Он признан самым экологичным, имеет множество зеленых насаждений и развитую инфраструктуру. За 3 миллиона рублей можно позволить себе здесь 4-комнатную квартиру в панельном доме. В новостройке подобная квартира будет чуть дороже, в среднем 4,5 миллиона.

Из более дешевых районов города можно выделить Красноперекопский, Резинотехнику и Брагино. Резинотехника входит в состав Заволжского района. Находится на заводской окраине, этим и обусловлена пониженная стоимость на жилье.

Красный Перекоп находится рядом с центром, но жилье там значительно дешевле, чем в Кировском районе. Развит частный сектор. Квартиру из 4 комнат здесь можно приобрести, уложившись в 2,5 – 4 миллиона рублей. В целом, разброс цен в этом районе невелик. Самая дорогая квартира, которую мы здесь нашли, в настоящее время продается за 16,5 миллионов. Но это, скорее исключение, чем правило.

В Брагино тоже можно приобрести жилье за довольно невысокую стоимость. Район очень большой, густонаселенный, развита инфраструктура. Но он отделен от основной части города обширной промышленной зоной, поэтому квартиры там будут значительно дешевле, если сравнивать с центром.

Разброс цен высок. Это обусловлено протяженностью района и его, скажем так, разноплановостью: ведь здесь есть жилые дома поблизости с промышленным производством, а есть жилье вблизи парковых зон и торговых центров. В целом, 4-комнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 3 до 7 миллионов рублей. Дорого элитного жилья практически нет, опять же из-за отдаленности района от центральной части города.

Как мы видим, цены на жилье в Ярославле сильно отличаются, но даже квартиру в четыре комнаты можно приобрести по относительно невысокой стоимости, правда, приобретая комфортную для семьи жилую площадь за невысокую цену придется пожертвовать другим комфортом, как-то: удобством добираться на работу, видом из окна и прочими факторами.

4 комнатная квартира