В любом уголке нашей страны купля-продажа больших частных домов, сегодня является основным предметом для вложения капиталов, как для жителей конкретного города, так и для приезжающих в него граждан. Первым делом, спрос на недвижимость в Ярославле связан с тем, что город довольно быстро развивается, становясь комфортным и привлекательным для бизнеса и жизни.

Несколько советов о продаже недвижимости

Процесс реализации частного дома, имеет определенную последовательность, которая разделяется на несколько шагов.

Шаг 1. Оценочная стоимость дома

Первым делом следует определить стоимость дома. Нужно приобрести специальные издания, при помощи которых, можно получить ориентировочные данные о цене на недвижимость такого вида. Также можно обратиться за помощью в агентства, которые занимаются недвижимостью и могут помочь оценить стоимость дома.

Шаг 2. Реклама о продаже

В большинстве случаев, о продаже покупатели узнают из рекламы. Приоритет рекламы состоит в том, что она размещается в печатных изданиях либо через интернет на специализированных сайтах, где можно дать объявление типа «продам дом в Ярославле».

Шаг 3. Демонстрация недвижимости

Когда доходит дело до потенциальных клиентов, не стоит слишком приукрашать ваш дом. Более правильным вариантом будет подавать информацию о том, что есть на самом деле. Если присутствует ряд определенных недостатков, которые мгновенно могут броситься в глаза, желательно сразу дать информацию о них. Благодаря этому, получиться сохранить большое количество времени. Но и не стоит забывать о положительных моментах вашего дома, делая упор именно на них. Нужно представить ситуацию так, чтобы положительные стороны недвижимости «перевешивали» отрицательные.

Для эффективного процесса реализации дома, следует правильно подойти к этому вопросу. Большой процент потенциальных покупателей проявят желание увидеть лично ваш дом. В таком случае следует назначить встречу на осмотр особняка.

Шаг 4. Задаток и аванс

Не сегодня так завтра, на вашу недвижимость найдется клиент, которого все тонкости обязательно устроят. Естественно, пока нет подписи в договоре, существует риск, что покупатель в любое время сможет решение поменять либо будет пытаться поменять условия сделки. Чтобы избежать подобного рода ситуации, следует получить задаток от покупателя, и зафиксировать это в письменном виде.

Шаг 5. Договор продажи недвижимости

Когда необходимые документы и справки на руках, можно переходить к написанию договорного проекта. Изначально, с покупателем следует решить, в каком виде будет происходить сделка. Такой договор, может быть составлен в письменном виде или зарегистрирован в нотариальной конторе. Одним из обязательных условий будет цена сделки и двухстороннее обязательство, связанные с оплатой договора и оформлением.

Шаг 6. Взаиморасчет

Важным моментом будет расчет между двумя сторонами в процессе проведения сделки. Такое правило обеспечивает гарантийное обязательство каждой из сторон, предоставляя конфиденциальность сделки.

Завершающий процесс продажи недвижимости основан на том, что покупатель будет иметь право собственности, а продавец, получит деньги за недвижимость. Тот, кто продает, в обязательном порядке должен написать расписку покупателю, которая подтвердит факт получения денежных средств. Процесс передачи любого вида недвижимости обязательно должен иметь документальное подтверждение. Все зависит от условий, которые прописаны в договоре. Момент передачи имущества, происходит во время составления соглашения, в период государственной регистрации.

продам дом в Ярославле