Ярославская область, обладая значительно развитой промышленностью, регулярно увеличивает площади жилых помещений, прежде всего в областном центре, удовлетворяя растущие запросы потребителей. Квартира как наиболее компактный и экономичный в обслуживании вид городского жилья остаётся в Ярославле самым массовым товаром на рынке недвижимости. Но частные дома коттеджи Ярославль также продаёт и покупает, поддерживая на рынке достаточное предложение на индивидуальное жильё.

Новые коттеджи зачастую строятся в коттеджных посёлках по типовому проекту. Некоторые девелоперы предлагают более разнообразные решения, другие застройщики возводят коттеджи на две-четыре семьи в целях удешевления строительства и снижения цены на квадратный метр.

При покупке частных домов и коттеджей в Ярославле необходимо обезопасить себя от финансовых потерь в случае последующего обнаружения фактов отступления девелопера от требований закона. Универсальным способом финансовой гарантии является титульное страхование, при котором утрата прав на недвижимость вопреки воле владельца влечёт страховую выплату. Но можно обойтись и без указанного способа при надлежащей проверки документов застройщика: соответствия вида застройки градостроительному плану, разрешения, заключений о соответствии СНиПам.

Внешний вид коттеджа сразу после строительства и предчистовой отделки может быть хуже того, который представлял себе покупатель. Связано это обычно с тем, что перед застройкой квартала девелопер вырубает старую растительность, а землю перекапывает под коммкуникации. Но в течение буквально одного года после сдачи посёлка и заселения жильцов новый газон и молодые деревья чудесным образом преображают посёлок: делают его обжитым, приятным глазу. Затем, вырастая, деревья всё больше и больше усиливают эстетическую составляющую улиц посёлка.

При выборе частного дома для покупки необходимо быть готовым к тому, что продавцы нередко переоценивают свою недвижимость, считая, что участок, который можно использовать «под коммерцию», должен стоить баснословно дорого. Если же домик находится в глубине спокойного квартала, продавец может рассудить, что покупатель берёт его под снос и строительство нового, дорогого дома, а потому стоит затребовать цену побольше. Такие домовладения могут находиться на продаже годами, пока хозяин не убедится в необходимости соразмерять свои желания с реальными ценами на рынке.

При покупке участка в квартале, где ещё нет всех сетевых коммуникаций, прежде всего — газа, не стоит слепо доверять уверениям продавца о том, что газ проходит совсем рядом и отвести трубу на участок будет очень легко. Желательно брать на себя как можно меньше проблем по последующей доводке дома «до ума», иначе непрекращающиеся расходы серьёзно подпортят удовольствие от обладания новой покупкой.

Что же касается дач, которые так популярны в красивых местах северной природы, особенности их правового статуса могут заключаться в форме собственности на землю: у непосредственного продавца либо у государства, которое предоставляет землю в пользование дачному кооперативу. Процесс приватизации дачи и перевода земель из одной категории в другую не так-то прост, поэтому наиболее рациональный на сегодня способ дачного хозяйствования это долгосрочная аренда (до 49 лет), которая позволяет пользоваться землёй как собственностью. За годы обеспеченной аренды можно дождаться изменений в земельном законодательстве, установить право собственности за давностью владения либо приобрести ещё лучше дом в Ярославле или окрестностях.

дома коттеджи Ярославль