добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Двухкомнатные квартиры в Ярославле вторичка или первичка?

двухкомнатные квартиры в ЯрославлеДвухкомнатные квартиры в Ярославле представлены в широком ассортименте на рынке недвижимости. Потенциальным собственникам жилья перед покупкой нужно определиться, какая покупка будет более выгодна квартира вторичного рынка или жилплощадь в новостройке. А чтобы не наделать ошибок, правильнее всего будет предугадать возможны минусы и обозначить, какие преимущества важнее.

Какой рынок предпочесть?

Преимущества вторички:

1. Привычная планировка комнат. Комнаты устроены в форме прямоугольника или квадрата, такую комнату легко обставить и не потребуется уйма затрат на дизайнерские нововведения в виде пьедесталов, перегородок, барных стоек и всего остального. За счет декоративного ремонта можно существенно сэкономить.
2. Возможность заселения черед несколько дней после завершения сделки. Все документы юридически оформлены, когда как в новостройке после сдачи квартиры в эксплуатацию придется нервничать, срочно оформляя квартиру в собственность. Возможны задержки по времени по вине застройщика, а трудоустроиться без прописки на нормальную работу невозможно.
3. Если вы собираетесь приобретать жилье через ипотеку, то банковские проценты в пользу вторичку будут чуть ниже — на 2%, поскольку ликвидность вторички уменьшается с каждым годом.
4. Одинаковое количество кв.м. во вторичке и первичке будет стоить по-разному. В удаленных от города районах стоимость квартир вторичного рыка будет дешевле, ежели двухкомнатная квартира в новостройке

Недостатки вторичного рынка:

1. Приобретая «вторичку», вы рискуете приобрести объект с нечистой юридической историей или спустя время могут объявиться другие собственники. Важно в этом случае иметь под рукой отличного юриста и адвоката, т. к. продавцы часто рассказывают о том, что якобы не знали о всех тонкостях. Также велики риски из-за неправильного оформления документов.
2. Покупая жильё в старом фонде, обратите внимание на год постройки дома. Снос новостроек был запущен в некоторых районах Москвы, и хотя разговоры на эту тему пока приостановлены.кто знает, когда это коснется остальных городов.

Что нужно знать о жилье первичного рынка?

Цены на жилье в новостройках примерно такие же, как и на жилплощадь вторичного рынка, если же вкладываться на раннем этапе строительства сейчас, нужно быть крайне осторожными. В кризисной ситуации возможно всё.

Из-за повышения ипотечного процента Центральным Банком РФ эксперты по недвижимости предвидят падение спроса на жилплощадь.

Ранее население покупало квартиры в новостройках с помощью ипотеки, но теперь трудно рассчитывать.

Поэтому те компании, что делают ставку на долевое строительство и прибыли с продаж, могут в конце концов столкнуться с нехваткой средств, а строительство нужно будет продолжать.

К тому же сумма кредитов для девелоперов и застройщиков увеличилась. Часть импортных материалов тоже подорожала, при этом и цены поднять нельзя — не будет покупателей.

Сразу видно, какой район, соседи, какого качества инфраструктура Так вы сразу увидите, какая среда обитания наиболее для вас наиболее подходящая: супермаркеты, школы, поликлиники уже есть, плохие они или хорошие, можно разузнать. Квартиры в Ярославле на первичном рынке можно приобретать у надежных застройщиков, предоставляющих серьезные банковские гарантии. Или те строительные кампании, что состоят при крупном финансово благополучном холдинге.

Если застройщик состоит в мелкой финансирующей кампании, риск неоправдан.

двухкомнатные квартиры в Ярославле

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить