добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Отчего зависит стоимость домов в Ярославле?

стоимость домов в ЯрославлеСтоимость домов в Ярославле определяется рядом факторов: размер участка и его местоположение, план проекта, стройматериалы, система отопления и канализации.

Стоит определиться с месторасположением, т. к. становится все сложнее отыскать коттедж в черте города, зато отыскать дом, который подходил бы по всем параметрам можно за чертой города или в пригороде. Не стоит пренебрегать и спальными районами, дома, а зачастую, и местность бывает там ничуть ни хуже, если руководствоваться при выборе наличием необходимого минимума инфраструктуры и хорошим транспортным сообщением. Все чаще городские жители бросают квартиры в центре города и приобретают жилплощадь за городом, будь то таунхаус в элитном поселке или обычный частный дом. Среди таких покупателей множество семей с детьми.

Покупка готового дома всегда сопровождается рядом проблем и тратой нервов, поэтому стоит обратиться к специалистам.

Сосредоточимся на основных факторах. Допустим, вы приобретаете «вторичный» дом, а цену влияет год тип постройки. Дом, построенный до 1970 года будет проигрывать тем кв.м., что построены в 2014- 2015гг.

Имеют значение и стройматериалы — кирпич всегда будет цениться больше из-за своих пожаробезопасных свойств больше, чем деревянный дом, несмотря на то, что кв. м. и в том и в другом одинаковое количество.

Еще один важный момент — планировка. Так объекты с планировкой по индивидуальному заказу (если заказывать строительство дома) стоят в разы дороже, чем у типового дачного домика.

Также влияет на цену этажность дома, наличие общего и косметического ремонта.

Многие клиенты переделывают жилье «под себя», не всматриваясь даже в качественный косметический ремонт, поэтому при покупке общий ремонт не всегда входит в стоимость дома, если конечно это не, техническое состояние полов, потолков и инженерных подключений.

К дополнительным факторам относятся: состояние водопровода, наличие мусоропровода, лоджии или балкона.

Наличие модернизации и перепланировке очень интересует потенциальных покупателей. Предложение растет пропорционально спросу, и не всем хочется вкладываться в долгосрочный ремонт.

Неудачная планировка тоже обойдется дешевле. Агенты оценивают многофункционал планировки и исходя из этого назначают сумму, ориентируясь на общую ситуацию на рынке. Маленькие кухни, длинные коридоры существенно могут снизить сумму жилья — до 20%.

Стоимость покупки дома может быть снижена из-за отсутствия гаража и забора.

Помните, что цены на любую жилплощадь колеблются в зависимости от сезона. Летом потребительский спрос растет на все типы загородной недвижимости, даже на самые дешевые постройки.

Кроме того, обращайте при покупке внимание на экологический фактор: покупка частного дома рядом с автострадой обойдется намного дешевле. Ведь даже шикарный коттедж, расположенный не там, где казалось бы ему самое место – в элитном поселке, потеряет в стоимости, если он расположен в районе, где высокий уровень преступности или рядом расположен морг или оживленная магистраль.

И последнее: если в приоритете для вас экономия, выбирайте деревянные дома, на каркасе или из бруса, т. к. эти материалы по стоимости дешевле всех остальных, а для того, чтобы деревянный дом не был уязвим для пожаров, можно обшить его сайдингом.

Так, исходя из вышеперечисленных факторов, мы получаем итоговую стоимость объекта, на которую надо ориентироваться при поиске готового дома.

стоимость домов в Ярославле

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить