добавить объявление

агентство недвижимости Референт Ярославль
Mobile menu

Какая коммерческая недвижимость самая востребованная в городе Ярославль?

коммерческая недвижимость ЯрославльКакова бы ни была коммерческая недвижимость, Ярославль, разделенный на районы, не учитывается как регион в стандартах классификации. Таким образом можно выделить важные общие моменты. Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости имеет собственные стандарты классификации, согласно которым можно гораздо скорее определиться с выбором нужного помещения. Характерная особенность ярославского рынка коммерческой недвижимости размещение офисных помещений в ТЦ. либо в на первых этажах жилых домов.

Таким образом самая дорогая коммерческая недвижимость класса «А» характеризуется:

1. Выгодным месторасположением в центре города;
2. Недавно возведенное здание представляет собой отдельную специализированную постройку.
3. Качество строительства здания высокое или полностью после реконструкции.
4. Ремонтно-отделочные работы и внутренние коммуникации на высшем уровне.
5. Предусмотрена парковка профессиональная управляющая компания.


Для коммерческой недвижимости «B» — класса характерно следующее:

1. Месторасположение в центре города или в прилегающем к центру районе
2. Это отдельное специализированное здание или же реконструированная постройка или недавно построенное здание.
3. В помещениях такого типа выполнен частичный ремонт с высоким уровнем отделки.
4. Внутренние коммуникации в хорошем состоянии предусмотрена парковка
5. Профессиональная управляющая компания.
6. Наличие дополнительных услуг.

Характеристика коммерческой недвижимости «C»:

1. Удаленное от города месторасположение, но поблизости от основных магистралей. 2.Чаще всего это помещения в старых зданиях, например, заводах.
3. Внешний вид помещений изнутри может отличаться: от евроремонта до помещения без чистовой отделки.
4.  Телефонные коммуникации внутренняя или внешняя управляющая компания.

Условно можно выделить коммерческую недвижимость класса «D»,так как в настоящем режиме согласно классификации встроенные офисные помещения классификации не подлежат. «D»класс –это офисные помещения на первых этажах жилых и нежилых домов с минимальным качественным ремонтом.

Спрос в Ярославле на коммерческую недвижимость чаще всего приходится на «D» класс.
По праву самым дорогостоящим районом Ярославля является Кировский р-н города. На первых этажах, практически всех жилых домов рядом с площадями: Волкова, Красной, Труда, Богоявленской, Юности, расположены офисные помещения. Но при этом данный район города не сможет угодить всем покупателям: спрос на коммерческую недвижимость растет, а расширение бизнес- площадей может быть осуществлено только за счет расселения людей из ветхого жилья или реконструкции аварийного, да и по стоимости расселение целого дома может оказаться по силам только очень крупным фирмам.

Найти и купить любой тип коммерческой недвижимости: склады, открытого и закрытого типа офисы, ТЦ, производственные помещения можно только через агентство. Грамотный агент поможет сдать в аренду или наоборот арендовать, продать, или купить любой объект. Главное- выбрать район.

Московский пр-т в р-не Фрунзенском является вторым по цене и популярности районом. Здесь отличная транспортная развязка с другими районами города, рядом находится ЖД и автовокзал.

Сотрудничество с московскими кампаниями, ориентированными на товары в розницу, дало толчок к строительству отдельно стоящих ТЦ в удаленных районах города. Например, в Дзержинском районе, а также в Заволжском и Фрунзенском районах.

Город постепенно развивается в Красноперекопском р-не, запланирована застройка солидными коммерческими объектами: гостиницы, крупные развлекательные ТЦ. Этот район прилегает к центральному Кировскому р-ну; здесь налажен транспорт, большая часть района является частным сектором, удешевляет процесс расселения, а это более выгодно по стоимости, чем покупка коммерческой недвижимости в Кировском, а также Ленинском районах.

коммерческая недвижимость Ярославль

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить