Для начала нужно выбрать подходящее агентство недвижимости. Ярославль хоть не такой уж и большой город, но здесь тоже существует вероятность ошибиться с выбором порядочного агентства. Все крупные агентства по сделкам с недвижимостью предоставляют полный спектр услуг по сделкам. Специалисты агентства ищут и занимаются подбором вариантов для покупки. Агент-это скорее ученический характер работы.

Агент является помощником вышестоящего риелтора. Но при этом агент ответственен перед работодателем за невыполнение своих функций. Агент должен уметь общаться по телефону: существует своеобразная психотехника рекламных звонков, поиск клиентуры по телефону, работа с возражениями.

Как распознать черных риэлторов?

Вас натолкнет на размышления прежде всего договор. Если вы наткнетесь на такую формулировку,как «информационное обслуживание», «обязуемся предоставить список» — это верный признак. Часто такие агентства маскируются под обычное агентство недвижимости, и в рекламе они указывают реальные адреса. Однако, когда вы собираетесь арендовать конкретный объект, вдруг выясняется, что квартиру неожиданно сдали вчера, но у них ещё много других подобных предложений. Но чтобы получить доступ, вы должны подписать договор на информационное обслуживание.

Информационные агентства легко распознать по дешевизне. Сама услуга обращения (договор) может стоить всего 1–2 тысячи руб. Дешево выставлены и квартиры в аренду — например: 6 тыс.руб. в месяц.

И часто граждане клюют на такие привлекательные цены, забыв о голосе разума. Многие даже не задумываются, зачем владельцу трехкомнатной квартиры с полным комплектом бытовой техники и великолепным интерьером, которую можно сдавать за 25 тысяч руб. в месяц сдавать ее всего за 8000?

Важно правильно заключить договор, в котором будут прописаны все условия сделки. ваши права, а также обязанности риэлтора, сумма его гонорара и порядок его выплаты, срок действия этого договора. Понаблюдайте за составлением договора. Если, в договор с печатью уже вписаны ваши данные, от руки- это должно вас насторожить. Договор обычно подписывается директором агентства недвижимости или уполномоченные сотрудники. Вы можете потребовать до заключения договора учредительные документы. Перед подписанием договора для собственного спокойствия вы можете потребовать учредительные документы, паспорт любого уполномоченного сотрудника; если агентство нормальное, то вам все подробно расскажут и предъявят.

Гонорар риэлтору выплачивается после выполнения всех работ по сделке, поэтому если агентство настаивает на предоплате, это повод насторожиться. «черного» риелтора найти легко, поэтому если даже вам порекомендовали конкретное агентство или агента, будьте осторожны.

Не стоит и выдавать агенту подписанную доверенность с правом на продажу жилплощади а тем более с правом получения денег. На итоговой сделке по продаже квартиры собственник должен присутствовать. Если на сделке все же присутствует представитель по доверенности, то она требует повышенного внимания. Вариаций обмана множество, и это лишь малая часть советов, способных помочь при осуществлении сделок с недвижимостью. Здесь много подводных камней, поэтому чтобы снизить риски нужно быть внимательнее и обращаться к известным агентствам недвижимости, обладающими большим опытом и долгосрочностью работы на этом рынке.

агентство недвижимости Ярославль