добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Продажа домов в Ярославле или чем готовое жилье лучше строительства?

продажа домов в ЯрославлеВсе больше людей переселяется из квартир в загородные дома. Рынок недвижимости Ярославля не страдает от недостатка спроса и предложения. Продажа домов в Ярославле, как никогда популярна. И часто звучит вопрос: что выгоднее: купить готовый дом или же лучше начать строительство «с нуля», где будет учтено все чисто индивидуально: планировка, сантехника, украшательные элементы (арки. окна, колонны, и.т.д.). Готовый же дом подразумевает ту планировку, которая была удобна его предыдущим хозяевам.

В чем преимущества покупки готового загородного дома?

1. В отличии от самостоятельного строительства дома занимает меньше времени. На строительство могут уйти годы. Найти подходящий вариант дома намного проще: съездить в выбранный район, оценить дом посмотреть, что за местность, а затем подписать договор купли-продажи.

2. Не нужно контролировать сам процесс строительства, беспокоиться о нехватке материалов или о сроках не нужно, а это значительно упрощает жизнь и в финансовом и в психологическом плане.

3. Окончательная стоимость определена, а это значит, что вы платите только сумму, озвученную продавцом. Покупатель полностью уверен в своих реальных финансовых возможностях.

И здесь не обходится без отрицательных сторон:

Иногда нужный вариант приходиться долго искать. Часто из-за завышенных требований нужный дом найти не удается. Но даже нужный вариант найден, не факт, что сделка состоится. Важно провести сделку до конца так, чтоб и продавец не передумал продавать, и документы на дом были в порядке.

Покупая дом, нужно учесть все особенности участка, на котором он стоит: количество соток, тип почвы, месторасположение и удаленность от города, наличие рядом инфраструктуры. Есть несколько факторов, не обратив внимание которые способны омрачить удовольствие от покупки:

1. Дорогостоящий ремонт. Практически все, въезжающие на новую жилплощадь стараются обустроиться в соответствии со своими вкусам и потребностями. Перекрашивают помещение, переклеивают обои, кладут другой ламинат, и.т.д. И это нормально. Вопрос в том, во сколько всё это может обойтись. Если в квартире это чаще косметический ремонт, то масштабы работ в свежекупленном коттедже просто зашкаливают. Новый владелец, пожив какое-то время в той планировке, которую он и приобрел, начинает замечать, что «чего-то не хватает» и начинает его перестраивать в соответствии со своими потребностями и представлениями об идеальном жилище. А это влечет за собой дополнительные траты.

2. Возможные скрытые недостатки. При совершении сделки клиент конечно, может осмотреть жилье подробно, но со всеми прелестями покупки он ознакомится позже. Протекающая крыша и «дышащий на ладан» фундамент ––– не редкость при покупке готового дома.

Обезопасить себя от скрытых недостатков можно юридически, но не все знают эти тонкости.

3. Готовый дом стоит дороже. Кроме того, при строительстве дома могут быть задействованы материалы низкой себестоимости, а сами работы могут быть проведены некачественно, гидроизоляции как таковой может и не быть, а бетон скорее всего местного производства. Продавец умолчит об этих дефектах и дом будет продан с учетом средней стоимости нормальных качественных материалов.

Есть смысл в покупке нового дома: если же в бригаде рабочих состоят в основном люди, плохо разбирающиеся в стройке (а таких немало), возможны высокие издержки: перерасходе материала, бесконечные переделки планировки.

Вот почему будущие домовладельцы, опасаясь подобных курьезов выбирают покупку готового дома.

продажа домов в Ярославле

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить