В последнее время все чаще появляются объявления о продаже вторичной недвижимости в Ярославле.В городеЯрославль, продажа вторичной недвижимости дело не менее выгодное.
Ситуация на рынке недвижимости 2015 г
Цены пока считаются вполне стабильными стоимость квартирв среднем выросла не более чем на 1%. Самые активные периоды для сделок купли/продажи зафиксированы октябрь-ноябрьи начало весны. Чаще всегов эти сезоны цены немного возрастают. Сегодня продажа квартир от собственника обязательно включает очень серьезную предпродажную подготовку, в результате чего качество жилья на вторичном рынке только растет.
Необходимо заранее собирать документы на покупкуи продажу квартиры.
Что влияет на цену жилплощади?
Перед покупкой определитесь с параметрами, влияющими на выбор площадь (метраж) местоположение (сегодня обновляются и дома, максимально приближенные к центру становясь элитным жильем на вторичном рынке),
— на каком этаже расположена квартира — район (учитывается экология местности, инфраструктура).
Почему стоит продавать или покупать квартиру с помощью агентства?
Размещая объявления покупатель получает отклики и сам определяет конкретном случае уровень жилья, выясняет историю постройки дома и качество обслуживания ЖКХ. Все предложенияо продаже квартир тщательно анализируются классифицируются по вышеизложенным параметрам и только после этого оцениваются сотрудниками агентства недвижимостив определенную сумму.
Если вы сомневаетесь насчет документов, которые нужно подготовить для продажи или покупки квартиры, то чтобы не жалетьо потерянных деньгах и нервах, следует а обратитьсяв компетентные органы. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.
Основные документы для продавцов:
1. Паспорт РФ оригинал+ копии 2. Правоустанавливающие документы. (документ о праве собственности и документо регистрации этого права. на основании: договора о купле-продаже, договора на передачу объекта недвижимости в собственность, договора дарения, свидетельства о правах наследования, решение суда. Эти документы регистрируются, после неё выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. 3. Техпаспорт объекта недвижимости. Технический паспорт, выданный не менее, чем за 5 лет должен быть выдан до регистрациикупли-продажи.В противном случае в БТИ должен быть заказан новый техпаспорт. Изготовление занимает до 10 дней. 4. Договор купли-продажив трех экземплярах (оригиналах). После регистрации сделки один передается покупателю, другой продавцу, третий остается в регистрационной палате. 5. Квитанция об уплате госпошлины. 6. Доверенность оформляется у нотариуса, она нужна если вы представитель другого лица, которое не может присутствовать на следке. 7. Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке. 8. Согласие супруга, заверенное у нотариуса. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, приватизированные на момент заключения брака одним из супругов приватизированы, ил те, которые оформлены по договору дарения или наследства. В этом случае согласие супруга не потребуется.
Необходимые документы для покупки квартиры:
1. Паспорт РФ
2. Согласие супруга, заверенное нотариусом. нужно для оформления единоличного права собственника. Выдается, если покупатель состоит в браке.Если супруги приобретают квартиру в равных долях, то согласие не потребуется.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
Это основной список документов, за более подробными инструкциями лучше обратиться к юристу или в агентство недвижимости. Список необходимых документов для сделки зависит от конкретных обстоятельств. Не тратьте время и деньгина сбор документов, которые возможно и не понадобятся.