В последнее время все чаще появляются объявления о продаже вторичной недвижимости в Ярославле. В городе Ярославль, продажа вторичной недвижимости дело не менее выгодное.

Ситуация на рынке недвижимости 2015 г

Цены пока считаются вполне стабильными стоимость квартир в среднем выросла не более чем на 1%. Самые активные периоды для сделок купли/продажи зафиксированы октябрь-ноябрь и начало весны. Чаще всего в эти сезоны цены немного возрастают. Сегодня продажа квартир от собственника обязательно включает очень серьезную предпродажную подготовку, в результате чего качество жилья на вторичном рынке только растет.

Необходимо заранее собирать документы на покупку и продажу квартиры.

Что влияет на цену жилплощади?

Перед покупкой определитесь с параметрами, влияющими на выбор площадь (метраж) местоположение (сегодня обновляются и дома, максимально приближенные к центру становясь элитным жильем на вторичном рынке),

— на каком этаже расположена квартира
— район (учитывается экология местности, инфраструктура).

Почему стоит продавать или покупать квартиру с помощью агентства?

Размещая объявления покупатель получает отклики и сам определяет конкретном случае уровень жилья, выясняет историю постройки дома и качество обслуживания ЖКХ. Все предложения о продаже квартир тщательно анализируются классифицируются по вышеизложенным параметрам и только после этого оцениваются сотрудниками агентства недвижимости в определенную сумму.

Если вы сомневаетесь насчет документов, которые нужно подготовить для продажи или покупки квартиры, то чтобы не жалеть о потерянных деньгах и нервах, следует а обратиться в компетентные органы. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.

Основные документы для продавцов:

1. Паспорт РФ оригинал+ копии
2. Правоустанавливающие документы. (документ о праве собственности и документ о регистрации этого права. на основании: договора о купле-продаже, договора на передачу объекта недвижимости в собственность, договора дарения, свидетельства о правах наследования, решение суда. Эти документы регистрируются, после неё выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Техпаспорт объекта недвижимости. Технический паспорт, выданный не менее, чем за 5 лет должен быть выдан до регистрации купли-продажи. В противном случае в БТИ должен быть заказан новый техпаспорт. Изготовление занимает до 10 дней.
4. Договор купли-продажи в трех экземплярах (оригиналах). После регистрации сделки один передается покупателю, другой продавцу, третий остается в регистрационной палате.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Доверенность оформляется у нотариуса, она нужна если вы представитель другого лица, которое не может присутствовать на следке.
7. Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке.
8. Согласие супруга, заверенное у нотариуса. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, приватизированные на момент заключения брака одним из супругов приватизированы, ил те, которые оформлены по договору дарения или наследства. В этом случае согласие супруга не потребуется.

Необходимые документы для покупки квартиры:

1. Паспорт РФ

2. Согласие супруга, заверенное нотариусом. нужно для оформления единоличного права собственника. Выдается, если покупатель состоит в браке. Если супруги приобретают квартиру в равных долях, то согласие не потребуется.

3. Квитанция об оплате госпошлины.

Это основной список документов, за более подробными инструкциями лучше обратиться к юристу или в агентство недвижимости. Список необходимых документов для сделки зависит от конкретных обстоятельств. Не тратьте время и деньги на сбор документов, которые возможно и не понадобятся.

Ярославль продажа вторичной недвижимости