Новое жилье в Ярославской области – снизятся ли темпы строительства?

В 2014 году план по вводу нового жилья в Ярославской области перевыполнен на 24%, в регионе появилось 15 тысяч новых квартир общей площадью 700 тысяч квадратных метров. Треть новостроев в Ярославле и области пришлось на коттеджи, две трети – на многоквартирные дома. Строили в прошлом году в основном за счет банковских кредитов или используя деньги населения. Отчасти, этому способствовала экономическая ситуация, и некоторые застройщики поторопились сдать объекты в 2014 году. Но и на 2015 год в регионе запланировано к сдаче 700 тысяч кв.м. В департаменте строительства Ярославской области к подобным планам пока относятся с опаской, ведь в этом году экономическая ситуация нестабильна. Ипотека для населения станет существенно дороже из-за повышения ключевой ставки. Кредитование под 25% годовых сможет остановить спрос на новое жилье в 2015 году. Одним из методов поддержки населения будут федеральные программы — расселение аварийных и ветхих домов, поддержка молодых семей, помощь детям-сиротам.

На состоявшемся заседании думского комитета по градостроительству депутаты также высказывали опасения, связанные с выполнением плана возведения и ввода жилья на 2015 год. Особо бурное обсуждение вызвала ситуация в Ченцах. В региональном правительстве признали задержку строительства. Причина – отсутствие схем подключения к коммуникациям и теплосети. Заместитель губернатора Ярославской области оповестила присутствующих о запланированном на февраль заседании с участием Министерства строительства и Министерства энергетики. Это необходимо для окончательного согласования подключения объектов к инфраструктуре, но уже сейчас подтверждается, что строительство в Ченцах будет начато с 2016 года.

Директор департамента строительства Ярославской области рассказала об авансировании застройщиков для выполнения федеральных программ с низкими ценами за квадратный метр. Это поможет строительным компаниям снизить риски, связанные с кредитами в банках, и привлечет лучшие компании к строительству. Также она отметила, что Ярославская область обспечена средствами на 100%.

В завершение, депутаты признали существующие меры по развитию градостроительства эффективными, рекомендовали адаптировать их под существующую экономическую ситуацию, разработать методы стимулирования покупателей и строительных компаний.