Жилая и коммерческая недвижимость представлена в шести районах города и ближайших пригородах – Щедрино, Ивняках и Дубках, аренда недвижимости в Ярославле сохраняет прошлогодние тенденции. К аренде готовы компактные комнаты или квартиры большого метража, загородные коттеджи, гаражи, производственные здания и помещения, торговые площади, склады и офисы.

Лидирует по количеству предложений Фрунзенский район, самый обжитой и ухоженный. От него практически не отстают Заволжский и Красноперекопский, много предложений имеет Дзержинский район.

Сколько будет стоить аренда квартиры в 2015?

Аналитики прогнозируют, что цена аренды квадратного метра жилья в новом году практически не изменится по сравнению с прошедшим. Будут незначительные колебания цены на уровне декабрьских – от 5–6 тысяч за комнату. Цена остается устойчивой длительно, спрос на комнаты небольшой. Гораздо больше интересуют арендаторов отдельные квартиры, причем запросы новостроек и вторичного жилья тоже остаются прежними. Так, самую популярную «однушку» можно арендовать – в зависимости от состояния и инфраструктуры – по цене от 12 до 25 тыс. рублей. Квартиры с числом комнат более 4 сдаются по цене от 15 до 55 тыс. рублей.

Эксперты считают, что такая тенденция вызвана стабилизацией цены купли-продажи жилья. Декабрьского всплеска продаж не случилось, рост цен остановился. Покупка квадратного метра «вторички» сейчас обходится в 57 тыс рублей, в новострое – в 48. За весь год цена квадратного метра в новостройке увеличилась всего на 3%. Риэлторы считают, что некоторый инфляционный рост цен возможен только на рынке первичного жилья, но уровень будет колебаться вокруг указанных значений. Роста цен на вторичном рынке не предвидится вообще. Весь рынок недвижимости полностью пережил последствия кризиса 2008 года, а потенциальные покупатели не имеют возможности платить больше. Кроме того, около 30% покупателей нуждаются в банковской ипотеке.

Уровень цен на аренду коммерческой недвижимости

Производственные здания предлагаются чаще в Кировском районе. Стоимость колеблется от 90 до 200 тыс рублей за объект. Цена квадратного метра – от 300 до 400 рублей, стоимость коммунальных услуг обсуждается в индивидуальном порядке. Аренда оборудованного склада доходит до миллиона рублей за единицу. Торговые помещения можно арендовать по цене от 15 тыс рублей за 30 квадратных метров до полумиллиона рублей за полторы тысячи квадратных метров. Торговые площади традиционно пользуются спросом во все времена года. Крошечный офис можно арендовать за 500 рублей за метр, а престижный – около 25 тысяч рублей за единицу.