На что нужно обратить внимание перед покупкой дачи

Вблизи Ярославля множество живописных мест, куда можно убегать на выходные от суматошного города и будничных забот. Там и реки, и леса, и поля. Стоит только представить утро без хлопот и вечного чувства опоздания, как рука уже тянется к клавиатуре, что бы запустить поиск дачных участков недалеко от Ярославля.

Но, что бы ожидания оправдались, и дача стала действительно местом для отдыха, а не источником проблем, следует учитывать некоторые моменты. Перед тем, как давать объявление с текстом «куплю дачный участок Ярославль», нужно чётко представлять себе свои пожелания, и критерии выбора. Следует конкретно определить, для чего будет использоваться загородное убежище? Что бы отдыхать на выходных, не нужен большой дворец, достаточно будет небольшого деревянного домика. Если загородный дом нужен для постоянного проживания в тёплое время года, то нужно строение понадёжней. Хорошо, если рядом будет лес, речка.

Далее, следует внимательно осмотреть строение снаружи, и изнутри, изучить коммуникации, участок. Словом, полноценно и трезво оценить свою покупку. Если всё устраивает, пора переходить к наиболее важной и хлопотной части. А именно к проверке документов. Причём лучше это делать в присутствии специалиста.

Итак, прежде всего необходимо проверить свидетельство о праве собственности на дачу и участок вместе с основанием, на котором оно было получено. Обязательно должен быть план БТИ дачи и кадастровый план участка. Без всех этих документов, участок будет считаться незаконно-захваченным. Если же дом имеет статус жилого, то нужна выписка из домовой книги. И если продавец женат, то без согласия письменного супруги на сделку продажи, она не состоится. Если с этими документами полный порядок, то можно смело записываться на приём в Росрегистрации для официальной регистрации сделки. А дальше процедура стандартная и займёт много времени. Нужно будет оформить договор, акт приёма-передачи участка, заплатить госпошлину. Оба супруга должны дать согласие на сделку. Кроме того, нужно будет оформить правоустанавливающие документы и оформить регистрацию участка. В целом, это не занимает много времени.

Но потом, когда будут улажены все формальности и завершено оформление дачного участка, так приятно будет приезжать туда, дышать свежим воздухом, купаться в реке и забыть обо всех заботах. Это чувство удовлетворения стоит всех приложенных усилий.