Исторически Липовая гора — бывший рабочий микрорайон на южном выезде из Ярославляв сторону Костромы. Административно Липовая гора входит во Фрунзенский район города. Точное происхождение топонима неизвестно. По одной версии, в этих местах жил дед по имени Лип. По другой —на горе был разбит липовый парк. Так или иначе, жилой массив между Радиозаводом (до Великой отечественной войны он назывался Тормозным заводом, поскольку тут делали тормозные колодки) и железной дорогой уже более века именуется Липовой горой. На железной дороге имеется одноимённый остановочный пункт. До вокзала Ярославль Главный с Липовой горы можно добраться на электричкахиз Ивановои Костромы. Время в пути —20 —25 минут. Дорога на автобусе занимает около получаса.
Несмотря на то, что Липовая гора считается промышленной окраиной, это ухоженный зелёный микрорайон. Совсем недавно здесь был сдан после реконструкции парк Победы — любимое место отдыха местных жителей. У обитателей Липовой горы есть даже своя группа в социальной сети ВКонтакте.
Липовая гора — район с развитой современной инфраструктурой — магазинами, поликлиникой, дошкольными и средними образовательными учреждениями, дворцом культуры «Радий». В районе дома пятиэтажки постройки 60–80 годов прошлого века соседствуют с современными новостройками. Поэтому цены на квартиры на Липовой горе Ярославль весьма разнятся между собой в зависимостиот возрастаи состояния дома, близости к транспортным коммуникациям и т. д.
При сравнении цен предложения вторичной недвижимости и новостроекна Липовой горе следует учитывать значительный рост курса доллара, имевший место в последнее время. В результате многие новостройки были временно сняты с продажи или привязаны к валютному курсу. Собственники таким образом попытались застраховаться от возможных потерь в валюте.В то же время в сегменте вторичного жилья уровень цен пока практически не изменился — стандартная двухкомнатная хрущевка до сих пор предлагается по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр с возможностью небольшого торга. В то время как цена предложения жилья в современном ЖСК резко выросла в рублях (немного опустившись в валюте).
В целом эксперты советуют жителям Ярославля пока не спешитьс тратой денег и если уж вкладывать средства в недвижимостьна Липовой горе, то подбирать варианты ниже рынка или дождаться стабилизации валютного курса. В то же время следует опасаться затягивать покупку до января, поскольку после длительных каникул возможен новый скачок цены долларов и евро по аналогии с январём2013 года.