С чего начать покупку нового дома?

Приобретение любой недвижимости всегда было и до сих пор остается делом крайне ответственным. Если мы меряем новые туфли перед покупкой, что уж говорить о новом доме в Ярославле? В этом городе проживает более шестисот тысяч человек, а выбор домов просто огромен. Как же выбрать тот, который удовлетворит всем вашим требованиям?

Риелторы рекомендуют сразу обращать внимание на две главные вещи:

1. Состояние дома, а также прилегающего к нему участка земли.

2. Документацию.

Большинство людей рассуждают следующим образом: «Купил, переехал и живешь без проблем». Увы, такие ожидания почти никогда не оправдываются. Даже если вы купите дом «под ключ» за баснословные деньги, это еще не является гарантией легкой жизни. Может статься, что при первых морозах отключится газовый котел, а вслед за ним и электричество. Это объясняется банальным воровством строителей, занимающихся возведением. Потому мы и говорим о том, что нужно внимательно изучить каждую деталь во избежание неприятных сюрпризов.

Дадим некоторые советы, которые помогут вам купить новый дом в Ярославле и не пожалеть об этом.

1. Лучше всего осматривать дом весной. Грунтовые воды и тающий снег сразу дадут о себе знать и покажут, хорошо ли гидроизолирован фундамент. Если вы заметили, что в доме сырые углы, это должно вас как минимум насторожить.

2. Начните осмотр с кровли и чердака. Чаще всего проблемы выявляются там. Внешне дом может быть сказочно прекрасным, однако крыша может протекать. Банально, однако подобная проблема чаще всего встречается на практике. Еще посмотрите, качественно ли уложена кровля и верно ли установлен водопровод.

3. Обратите внимание на такую «мелочь», как в доме открываются двери. Если нужно прилагать усилия и слышен неприятный скрип, значит, дом дал неправильную усадку.

4. При осмотре дома попросите включить воду, отопление и электричество. Если откажут, насторожитесь — возможно, продавец что-то скрывает.

5. Проверьте термоизоляцию, чтобы зимой трубы вдруг неожиданно не полопались и не замерзли. Включите котел и потрогайте через некоторое время батареи. В идеале температуре во всех комнатах должна быть одинаковой.

Но лучше всего будет прийти на осмотр с профессионалом. Вам дом может понравиться, но знаток безошибочно определит слабые места и выскажет свое экспертное мнение. Касается это не только несущих конструкций и фундамента, но и коммуникаций. Обычно проблемы кроются именно там.

Дом — это место, где вам предстоит жить долго. Может, даже всю жизнь. Вот почему важно проверить все как можно тщательнее.