добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Жильё Ярославля стало ещё доступнее – цена за квадрат постепенно снижается

Жильё Ярославля стало ещё доступнее – цена за квадрат постепенно снижаетсяНедавно застройщики и крупнейшие агентства недвижимости провели исследования с целью выявления динамики роста цен на недвижимость в крупных российских городах. Согласно полученным данным стоимость жилья в Ярославле растёт очень медленно – он попал в семёрку городов с минимальным ростом цен на жилую недвижимость. Одновременно отмечается высокий уровень интереса потенциальных покупателей к качественному жилью. Дело в том, что каждую осень предложение на рынке нового жилья достигает своих пиковых отметок – на рынке Ярославля уже сейчас присутствует огромное количество достойных предложений. Это и стало объективной причиной снижения темпов роста цен на квартиры в новостройках.

Аналитик крупного агентства недвижимости Анастасия Голлай предоставила достоверную информацию о том, что за последний год средняя цена квадратного метра новостроя несколько снизилась. Если прошлой осенью она составляла 58 000 рублей, то сегодня аналогичное жильё стоит 52 000 рублей за квадрат. Отчасти это произошло потому, что на сегодняшний день в Ярославле присутствует множество проектов домов, в связи с чем конкуренция на рынке недвижимости чрезвычайно высока. По объективным данным, покупателям едва ли удастся приобрести такое огромное количество жилья.

Эксперты в области недвижимости замечают, что наибольший спрос среди населения приходится на жильё, в котором может без труда разместиться полноценная семья – 3–4 человека. С другой стороны, наблюдается тенденция преобладания качества жилья над его ценой. Ярославцы перестали гнаться в приобретении недвижимости за дешевизной. По мнению сотрудника строительной компании «Светлояр», Ольги Литченковой, в связи с доступностью информации население стало более грамотным и избирательным. Понимая это, застройщики сместили акценты в пользу передовых технологий и качества используемых материалов для строительства. Независимо от сегмента жилья (эконом-, стандарт- или премиум-класс) цены по-прежнему держатся на демократическом уровне.

Рынок вторичного жилья также достаточно стабилен, как гостиница Вилла Елена. Единственное исключение – жилые дома, которым уже исполнилось 50 лет. Подобное жильё постепенно вытесняется с рынка и теряет свою ликвидность – многие жители города стараются поменять его на новое. Это отмечает и Анастасия Голлай, занимающая должность аналитика в агентстве недвижимости. Так, рынок перенасыщен предложениями продажи квартир из старого фонда. Среди них особенно много удалённых от центра хрущёвок. Жильё, не отвечающее современным требованиям к комфорту (малосемейки), стремительно падает в цене.

Иначе обстоит дело в банковском секторе. На сегодняшний день там не наблюдается тенденций к снижению ипотечных ставок. По мнению риелторов, существует также вероятность, что проценты по ипотеке в скором будущем даже немного подрастут.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить