добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Ярославская область: увеличение налога на недвижимость

Ярославская область: увеличение налога на недвижимостьИ вновь повышение налогов. Теперь появилась вероятность того, что придется больше платить за жилую недвижимость. Изменения вступят в силу с нового года. Коснутся они и Ярославской области.

Предполагается, что с 2015 года может повыситься налог на недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам. Новый закон уже подписан президентом. Прежде размер налога на жилье определялся по его инвентаризационной стоимости, в будущем будет использоваться кадастровая оценка. Разница между ними весьма существенная. Кадастровое оценивание предполагает учет многих параметров: географического расположения, уровня развития инфраструктуры и многих других.

По прогнозам экспертов, больше всего от нововведения пострадают владельцы «молодых» объектов, возведенных на протяжении последних трех лет. За строения, появившиеся после 2012 года, налоги не взимались, так как их инвентаризационная оценка не проводилась.

Впрочем, не все так пасмурно, так как будут действовать налоговые вычеты. Площадь, не облагаемая налогом, составит: 10 м2 для комнаты, 20 м2 — для квартиры, 50 м2 — для дома. Допустим, общая площадь коттеджа равна 120 кв. м, значит, его собственник будет оплачивать всего 70 кв. м (120–50).

Кроме того, люди смогут пользоваться льготами. По всей территории РФ будет действовать налоговая ставка 0,1%, однако региональные и муниципальные власти смогут ее самостоятельно увеличивать или уменьшать в пределах 0,0–0,3%. Значительно больше придется выложить владельцам дорогой жилой недвижимости, кадастровая стоимость которой превысит 300 млн рублей. Повышенная ставка также будет распространяться на коммерческие объекты. Важный момент: на дорогостоящее жилье и промышленную недвижимость льготы не предусмотрены.

Ситуация в Ярославской области: комментарии власть имущих

Ситуацию с отменой льгот для коммерческих объектов прокомментировал Александр Скворцов, возглавляющий ярославский филиал БТИ. Как он заметил, многие предприниматели регистрировали торговые объекты на пенсионеров, после чего заключали с ними договора аренды. Это позволяло им избежать высоких налогов на недвижимость. Теперь эта лазейка больше не работает.

Рабочая группа уже занялась вопросом налогов на недвижимость в Ярославской области. По предварительным прогнозам, существенное увеличение выплат за жилье ожидает владельцев старых построек. Несколько больше повезло собственникам квартир в новостройках, строительство которых было завершено до 2012 года, для них сумма налога может уменьшиться. Специалисты не исключают вероятность того, что для разных категорий недвижимости налоговые ставки будут отличаться.

Свое мнение выразил Олег Ненилин, депутат муниципалитета города Ярославля, полагающий, что вполне реально разработать такую систему ставок налогов на недвижимость, чтобы для жителей Ярославской области удар не был слишком болезненным. Полный переход на новую систему начисления налогов на жилье в России планируется к 2020 году. Когда это произойдет в Ярославле и области, зависит от региональных властей. Ответ на этот вопрос они должны дать до 20 ноября 2014 года.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить