Ярославль застраивается ударными темпами

Очевидно, что за последнее время славные ярославские строители работают первоклассно, фантастическими темпами перевыполняя рекомендуемый план работы. По некоторым данным, в период зимы, весны и начала лета текущего года, местные мастера удосужились успешно возвести порядка 283 000 квадратных метров. Напомним, что в этот же период прошлого года количество работы, проделанной ярославскими строителями, было чуть ли не в три раза меньше. Признаться честно, это весьма поразительная цифра.

Повышенная интенсивность и, само собой, активность в отрасли строительства пришлись на Ярославскую губернию на первое полугодие 2014 года, а именно на первый квартал. Стоит отметить, что на данный момент показатели возведённых площадей в значительной степени превышают показатели прошлого года.

Светлана Жилкина, директор Департамента Строительства Ярославской Области, журналистам сообщает, что в течение зимы, весны и одной трети лета, в общей сложности, введено в эксплуатацию порядка 130 000 квадратных метров. Основываясь на окончательных результатах текущего и прошлого года, сравнивая их, можно смело сказать, что ярославские строительные бригады перевыполнили рекомендуемый план ровно на 143%. С. Жилкина объясняет, что не следует заранее радоваться, но она полностью уверена, что выполнение назначенного плана на 2014 год строители осуществят и, скорее всего, с перевыполнением рекомендаций. Кстати, рекомендуемый базовый план на период текущего года составляет 559 квадратных метров. На данный момент более 50% (половины) назначенного плана уже выполнено.

Стоит напомнить, что в прошлом году строительные бригады перевыполнили рекомендуемый план, поэтому данная тенденция является актуальной и на сегодняшний день. Согласно плану прошлого года, эксперты предложили возвести 479 000 квадратных метров, однако строительным бригадам удалось перевыполнили план на 7 500 квадратных метров. Итого, 486 500 квадратных метров — это итоговая возведённая за период 2013 года площадь, 264 000 квадратных метров из которой составляют многоквартирные жилые постройки.

Однако проблемная «категория», присутствующая на рынке ярославской недвижимости, по-прежнему присутствует. Это определённый и свойственный дефицит предложения. Такова теория строителей: «общая стоимость возводимого жилья зависит, в первую очередь, от числа квадратных метров». В связи с тем, что присутствует нехорошая черта дефицита, соответственно, цены также растут. На сегодняшний день прогрессирует рост объёмов строительства, но не так, как хотелось бы. «MACON Realty Group» оповещает, что во многих строительных объектах на сегодняшний день почти нет или вовсе отсутствует свободное недвижимое имущество, потому что фактически все места заняты.

Стоит отметить тот интересный факт, что около семидесяти процентов квартир приходятся, впрочем, как и раньше, Фрунзенскому либо Дзержинскому району города Ярославля.

Известный ярославский аналитик Игорь Ефимов заявляет, что гражданские спросы на двухкомнатные квартиры в Ярославле составляют порядка 45%, а на однокомнатные — увеличиваются больше, чем на целых пять. Трёхкомнатные и многокомнатные, пожалуй, самые востребованные, составляют по 2% соответственно.

Стоит отметить и тот факт, что расценки на один квадратный метр не потерпели существенных изменений. Да, произошло маленькое изменение в непосредственную пользу потенциального клиента, и цена уменьшилась всего-навсего на одну десятую процента, что в общей сложности составляет 55 000 рублей с копейками.

Наша, Ярославская область не уступает почётное место многим регионам Российской Федерации, и входит в лидирующее число по нескольким показателям обеспечивания потенциальным клиентам благоприятных условий для непосредственного проживания.

Администрация Ярославля и главы многих сельских поселений данного региона постараются как можно быстрее решить эту проблему. А решить её получится только лишь с запуском новой специфической программы-проекта. Планируется запустить новый специализированный проект, «Жильё для российской семьи», который будет работать на территории Ярославской области и охватывать исключительно все населённые пункты области. Властями установлено, что все объекты должны быть собраны и подготовлены до 1 июля 2017 года. Нововведение подразумевает строительство 120 000 квадратных метров недвижимого имущества, принадлежащего к категории эконом-класса.

По окончании непосредственного определения конкретных площадок, администрация займёт формированием списка граждан, которые будут претендовать на приобретение той или иной жилплощади.