Какие изменения ждут нас на ярославском рынке недвижимости?

В мае 2012 года структуры российского ценообразования предоставили информацию, согласно которой в апреле в России подорожало жилье, самое большое подорожание отмечено в Ярославле. Стоимость квадратного метра жилья в этом городе выросла на 2,3 процента и стала равняться 42,15 тысячам рублей.

Какие изменения ждут нас на ярославском недвижимом рынке? В каком состоянии недвижимость находится в текущий момент?

В стране имеется две движущих силы: инфляция и нехватка жилья. В таких условиях рынок недвижимости продолжает развиваться, и, хотя он еще не достиг тех максимумов, которые свойственны были докризисным годам, все же он двинулся вперед.

Темпы роста на недвижимость в ярославле нельзя назвать бурными или скачкообразными, хотя рост виден.

Ярославцы тоже не чувствуют, что на рынке будет какой-то скачок, но какой-то рост они предвидят, потому что дорожает в принципе все, и тенденция эта четко прослеживается в нашей стране, недвижимость здесь не может быть исключением.

Традиционно популярнее всего на рынке однокомнатные квартиры в домах новой постройки. Особенно ценятся жилье в домах из кирпича с автономным отоплением и современной планировкой. Не теряют своей актуальности квартиры и в домах панельного типа.

Цены растут в основном в сегменте эконом класса, в старом жилом фонде, растут в цене одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры с большим количеством комнат пока не дорожают.

В летний период продажи падают, поскольку основные продажи всегда приходятся на осень. И это тоже отражается на цене.

Элитные комплексы в Ярославле уверенно держат свою цену, хотя проходят многочисленные акции со скидками и бонусами, но они практически ничего не дают, а просто являются маркетинговыми ходами.

Колебание валютного курса тоже некоторым образом сказывается на стоимости жилья, но продажи в Ярославле осуществляются в рублях.

Но в целом можно сказать, что покупка квартиры в Ярославле этой весной и в начале лета вполне благоприятна по цене.

Специалисты считают, что в ближайшее время скачка цен не будет, повышение ждет эконом класс в новостройках, но компенсация будет происходить в сегменте низкокачественного жилья.

В будущем расслоение жилья по классам в Ярославле проявится сильнее. В настоящее время многие цены на ярославскую недвижимость никак не соответствуют возможностям населения и качеству продаваемого жилья.