добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Сдаем квартиру в Ярославле: какую назначить цену?

сдать квартиру в ЯрославлеСдача жилья в аренду — один из популярных способов пассивного заработка, независимо от того, досталась ли квартира в наследство, получена по приватизации или куплена в качестве инвестиции. На какую сумму можно рассчитывать, если сдать квартиру в Ярославле?

Анализ стоимости аренды жилой недвижимости в г. Ярославль

Анализ рынка недвижимости города Ярославль показывает, что стоимость аренды квартир в течение II квартала 2015 года упала примерно на 10%. Средняя стоимость аренды квадратного метра составляет немногим больше 270 рублей.

Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры площадью до 40 м2. Средняя стоимость аренды таких квартир не превышает 10 000 рублей. Но при этом средняя стоимость квадратного метра самая высокая — 345 рублей. Поэтому, если ваша цель — приобрести в качестве инвестиции и потом сдать квартиру в Ярославле, именно однокомнатная квартира будет лучшим вложением.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры немногим больше 12 000 рублей (242 рубля за м2). Поэтому для инвестиции такая квартира подходит меньше. Если же выбора нет, повысить ценность такой квартиры для арендаторов можно, сделав качественный ремонт, установив современную бытовую технику.

Выгодно сдавать также квартиры бизнес-класса от 4 комнат с евроремонтом. За такую квартиру можно запросить весьма внушительную сумму, превышающую 100 000 рублей.

Какую цену назначить арендодателю за квартиру в Ярославле?

Факторов, влияющих на стоимость сдаваемого жилья множество. Перечислим основные:

— престижность района;
— инфраструктура;
— удобство транспортного сообщения;
— качество и материал дома;
— этаж;
— количество комнат;
— общая и жилая площадь;
— размер кухни;
— качество ремонта;
— мебель и бытовая техника (есть ли и какого качества).

На конечную стоимость может повлиять даже вид из окна, «история» квартиры, соседи-алкоголики. Чтобы учесть все факторы и определить реальную стоимость, за которую можно быстро и выгодно сдать квартиру в Ярославле, надо быть специалистом-риелтором.

Самый простой способ определить, какую цену запросить за сдаваемую квартиру — выяснить, за сколько сданы квартиры в вашем районе в аналогичном доме. После этого можно дать объявление на одном из сайтов. Если в течение часа на вас обрушивается шквал звонков, можно смело поднимать цену. Если же желающих не нашлось в течение нескольких дней, вы явно пожадничали.

В каких районах Ярославля сдается самое дорогое жилье?

Где в Ярославле выгоднее сдавать квартиру в аренду? Самыми престижными районами традиционно являются центральные: Кировский район (особенно район Волжской набережной), Ленинский район (Пятерка). В этих районах наибольшее количество элитного жилья. Если планировать покупку в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, то центральная зона — одна из лучших, потому что здесь квартиры сдаются дорого и на них есть постоянный спрос.

Популярностью у арендаторов пользуются Заволга, а также Московский проспект и Нефтестрой. Здесь жилье классом пониже, но и стоимость его не столь высока, как в престижном центре. Однако развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение делают эти районы привлекательными для желающих арендовать квартиру.

Сдать в аренду квартиру — целое искусство. Надо не только назначить оптимальную цену, но и найти адекватных жильцов, сделать так, чтобы квартира не простаивала. Но в нестабильные времена сдача жилья — один из самых надежных и безопасных способов получения дохода. Зная особенности рынка аренды недвижимости Ярославля, можно сдать квартиру не только быстро, но и выгодно.

сдать квартиру в Ярославле

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить