добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

5 признаков недобросовестного риэлтора

риэлторРынок недвижимости – это всегда большие деньги, отсюда велик соблазн для мошенников. Среди них нередко встречаются и лица, скрывающиеся под деятельностью риэлтора. Это могут быть и недобросовестные, и непрофессиональные агенты  и даже откровенные мошенники. Нужно быть очень внимательными при выборе людей, на помощь которых Вы собираетесь рассчитывать в таком серьезном вопросе, как сделка с недвижимостью.

В России статус риэлтора не имеет легитимного статуса, т. е. единые требования к данной деятельности определенно нигде не прописаны, поэтому каждое агентство по недвижимости работает по своим собственным уставам. Все это, конечно, не повышает народного доверия к представителям этой профессии. Как найти добросовестного риэлтора и доверить ему судьбу своей недвижимости. Рассмотрим 5 признаков, которые сразу должны насторожить и усомниться в компетентности и профессионализме Вашего  риэлтора.

1. Работа без договора на оказании услуг

Пожалуй, это самое первое с чего начинаются сегодня любые деловые отношения – изучение и подписание договора. Только официально оформленные отношения, заверенные подписями обеих сторон, дают не только права, но и накладывает обязательства, как на клиента, так и на агента, а значит на само агентство. И если риэлтор не предлагает вам заключать договор – это самое первое, что должно Вас насторожить. Человек собирается работать с Вашими вопросами, защищать Ваши интересы без собственных гарантий, плохо  мотивированный на конечный результат.

Скорее всего, от него не стоит ждать реальной, эффектной работы. Такие горе-агенты обычно пускают все на самотек, ожидая счастливого случая для продажи/покупки квартиры. Он может также посоветовать установить цену чуть ниже рыночной. В профессиональной среде риэлторов такие отношения иногда называют “гражданский брак между клиентом и риэлтором” — взаимоотношения как бы есть, а реальных обязательств друг перед другом нет!

2. Скидки с комиссии

Скорее всего, если риэлтор недвусмысленно намекает Вам, что готов сделать скидку с процентов комиссии, он собирается скрыть сделку от своего работодателя. Таким образом, он в полном размере получает свои комиссионные, а Вы получаете выполненную работу по более низкой цене. Все при своих интересах.  Но в действительности,— это очень опасные сделки — официальных гарантий, юридически никакой ответственности никто несет, любые ошибки, недоработки риэлтора после оплаты его услуг, предъявить будет некому, и все вопросы нужно будет заканчивать самостоятельно. Скрытая скидка с комиссии – это процент агентства, которое дает юридические, документально оформленные гарантии, получение целого ряда услуг от агентства, страхование ответственности компании и «пост-продажное» обслуживание. 

Нужно хорошо подумать, прежде чем соглашаться на такую экономию.

3. Низкое вознаграждение за услуги

Здесь тоже нужна бдительность. Слишком “дешевые” риэлторы в лучшем случае будут начинающими. Московский агент до 50 тысяч рублей, скорее всего не может похвастаться своей репутацией и гарантировать профессиональную работу, скорость и высокое качество услуг. Последствия такой работы будут исключительно вашей головной болью в результате. 

Лучше все же обращаться за помощью в надежные агентства с проверенной репутацией.
 
4. Желание переложить часть работы на Вас

Скорее всего, предусмотреть заранее этот вопрос не удастся. Чаще, наоборот, до подписания договора Ваш риэлтор обещал “золотые горы”, полную ответственность и осведомленность во все вопросах, а в результате, Вам приходится много вопросов выяснять самостоятельно, беспокоиться об оформлении всех документов и постоянно подталкивать его, ждать, наперед самостоятельно просчитывать многие варианты.

На самом деле недобросовестные агенты сразу видят клиентов, на которых можно “повесить” часть своей непосредственной работы и уж, конечно, они знают, какая работа на них возложена. Нужно внимательно читать договор и, если Вы замечаете, что Ваш агент начинает злоупотреблять вашим доверием и перекладывает свою работу на Ваши плечи можно, конечно, предупредить его, а  можно смело жаловаться руководству.

5. Намеки на дополнительные расходы

Такие “представительские затраты” знакомы, к сожалению, всем. В наше время ими никого не удивишь, желание ускорить, продвинуть вопрос, подписать важный документ и т. д. Этим и пользуются многие опять таки недобросовестные риэлторы, прямо указывая на дополнительные затраты для быстрой сделки. Но в действительности, проверить эту статью расходов невозможно, она, разумеется, нигде не отражается. В данных вопросах эксперты советуют не идти на поводу, а внимательно прочитать договор, где все эти “непредвиденные” расходы, давно оговорены и учтены в указанной в договоре комиссии.

Надеемся, что данная статья поможет выявить непрофессионализм агента по недвижимости уже при первой встрече и не устанавливать с ним дальнейшие отношения.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить