добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Набор слов и словосочетаний, употребляемых на рынке недвижимости

Набор слов и словосочетаний, употребляемых на рынке недвижимостиСовременные технологии позволяют подобрать в интернете практически любой вид недвижимости. Есть возможность не только найти все варианты подходящего жилья, но и с помощью актуальных обзоров и исследований изучить состояние рынка недвижимости в целом и сделать представление о стоимости конкретной недвижимости. Некоторые термины являются узкоспециализированными. Для лучшего понимания предлагаем объяснение особенно сложных слов и словосочетаний.

Средневзвешенная цена

Фраза «средневзвешенная цена квадратного метра» довольно часто встречается в сопровождающих аналитику текстах. Следует понимать, что это не средняя стоимость, а цена квадратного метра жилой недвижимости в выборке, полученная после «взвешивания». Весами в данном случае является количество квартир поступивших на продажу по конкретному проекту. Такой показатель менее смещен от настоящей цены и правильно передает ценовые колебания в данный момент времени.

Емкость рынка

Емкость рынка недвижимости, судя по разъяснениям специалистов, обозначает возможный объем продаж объектов недвижимости при максимальной востребованности в соответствии с уровнем цен в момент проведения анализа рынка. Соотношение объема спроса и предложений и называется «емкостью рынка». Например, анализ емкости рынка торговой недвижимости Ярославля, показал, что произошло перенасыщение города торговыми площадями. План дальнейшего развития был своевременно скорректирован.

Экспозиция

Это понятие встречается практически в каждой статье о недвижимости. Под словом «экспозиция» в данном контексте понимается количество квартир или апартаментов, предлагаемых к реализации на открытом рынке. Количество времени, отведенное на экспозицию, начинается с момента публикации объекта в списке продаваемого жилья до момента его покупки приобретателем.

Ликвидность

Слово «ликвидность» так же популярно. В словарном запасе людей связанных с продажей недвижимости, это слово означает возможность реализации объекта недвижимости за самый короткий срок по максимальной рыночной цене.

Квартирография

Это слово не самое популярное в статьях и обзорах рынка недвижимости, но ему также следует уделить внимание. Это свод показателей отражающий соотношение отдельных помещений на плане многоквартирного дома, различных по типу, количеству квадратных метров и другим показателям количественных параметров.

Жилой комплекс Красавица у него то же своя отдельная квартирография. Служит маркетологам для предварительной оценки покупательского спроса на дальнейшую перспективу. Дает возможность предвидеть количество проданных в скором будущем метров и комнатность квартир. По квартирограмме можно быстро сориентироваться в показателях спроса на текущий момент и сделать весьма точный расчет на несколько лет вперед.

Словосочетания «потенциальный спрос» и «реальный спрос» также достаточно часто употребляются в популярных обзорах современного рынка. Потенциальный спрос рассчитывается по реальным заявкам на приобретение жилой площади в продающую компанию. Реальный спрос вычисляется по количеству состоявшихся сделок по приобретению объектов недвижимости.

Следует учитывать, что удовлетворение собственной потребности в жилье, является не только необходимостью проживания в конкретном жилище, но и денежным вложением. Поэтому тщательный подбор подходящего объекта требует грамотного понимания и тщательного изучения. В связи с этим следует понимать значение профессиональных терминов и спокойно относиться к ним при беседах о недвижимости с застройщиком и другими специалистами.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить