добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Как продать не продающуюся квартиру

ЯркварталНе продающиеся квартиры

Продажа объектов недвижимости через вторичный рынок Ярославля осуществляется примерно в таком периоде, от двух до четырех месяцев. Что касается жилых объектов старого типа или же с повышенной ликвидностью, то в этом случае сроки продажи немного больше от трех до пяти месяцев. Помимо этого в продаже имеются такие объекты, которые могут в несколько раз превысить стандартный период продаж.

В Ярославле так же, как и во многих иных городах, спрос на жилье достаточно велик и к тому же превышает имеющиеся предложения. Стоит, отметь и тот момент, что хоть спрос и велик, но зависшие объекты в продаже имеются.

«На короткие сроки реализации квартир влияет множество различных факторов. Во-первых довольно таки много зависит от экономической ситуации как в самом городе, так и в стране. Во-вторых это сопоставления количества предложений и имеющегося на них спроса, а также состояния и характеристик самого объекта. Помимо этого не стоит забывать, что владелец должен устанавливать адекватную цену на свое имущество, которая соответствовала бы рыночным условия. Это напрямую связано с тем, что клиентов беспокоят не только завышенные, но и заниженные цены» (со слов риелтора Елены Ерофеевой).

Довольно таки длительные сроки в продаже могут находиться квартиры, таких планировок, как: хрущевки, сталинские, брежневские. Причиной этому зачастую является уж слишком запущенное состояние и довольно таки высокая стоимость.

Оценка общественного спроса показывает, что на сегодняшний день более высоким спросом пользуются квартиры в брежневских домах и постройки 90-х годов, которые имеют улучшенную планировку.

В большинстве случае на продажу квартир месторасположение по городу не имеет особого значения, поэтому даже в центре города долгое время простаивают пустые квартиры, которые по каким-либо причинам зависли в продаже.

Довольно таки большое количество квартир, которые очень плохо идут в продаже имеются и среди объявлений сайта Dom.76.ru. К примеру, на продажу выставлена квартира, которая состоит из 4-х комнат общая квадратура 77 метров, месторасположения Волжская набережная и продают ее с августа месяца прошедшего года. Стоимость такого удовольствия 6,5 млн. руб. Такое же самое время в продаже висит 3-х комнатная квартира, но уже в районе Заволжский, квадратура 144,5 квадратных метров имеется ремонт. Стоимость квартиры составляет 7,9 млн. руб., жилплощадь продается вместе со встроенной техникой и мебелью.

Есть такое понятие как сегмент элитной недвижимости, иными словами можно сказать, что это зависший товар. К сожалению, спрос на подобные виды жилья с каждым годом становится все меньше, в связи с этим примерно пятнадцать процентов жилья не покупают. Что касается сегодняшнего дня, то жители Ярославля все чаще приобретают жилье эконом класса. Из перечни условий, которые на сегодняшний день предлагает вторичный рынок, покупатели выбирают более подходящие для них варианты.

Со слов генерального директора компании «ТеплоСтрой» Липанова Владимира, можно сделать вывод, что на данный момент разницы в стоимости одно- и двухкомнатных квартир практически нет. Это обусловлено их возможностью, быть быстро проданным по сравнению с четырехи трех комнатными квартирами.

Исходя из мнения организаторов строительного бизнеса, множество покупателей отпугивает не только лишь значительно высокая стоимость элитного жилья, но и возможность его содержания и оплаты коммунальных услуг. Исходя из этого, было сделано вывод, что жители Ярославля не обладают достаточно высокой покупательной способностью элитного жилья. В городе также имеются определенный класс людей, которые могут позволить себе приобрести жилье элит – класса, но большинство из них предпочитают загородные дома.

На сегодняшний день слишком мало людей, которые готовы переплачивать за дополнительные квадратные метры в квартире или же за дизайнерскую отделку, которые достаточно увеличивают стоимость квадратного метра жилья.

Стоит отметить, что элитные квартиры не только продаются, но и сдаются в аренду, на данный момент сроки поиска арендаторов составляют порядка трех или, же трех с половиной месяцев.

Немало важную роль, как при продаже квартир, так и при аренде играет ее планировка. Из имеющегося числа предложений по продаже многоуровневых квартир в Ярославской области составляет всего лишь 0,5 процента.

Сроки продажи квартир могут затягиваться на неопределенные время по множеству различных причин, таковыми могут быть: временное отсутствие хозяев квартиры, проблемы с документами, не поспешной работы риелторов.

В принципе со временем на каждый объект находится свой покупатель, это дело времени, поэтому не стоит унывать.

Житель Ярославля Кондратьев Ф. продавал свою дачу на протяжении двух с половиной месяцев, в итоге нашелся подходящий покупатель, который захотел приобрести именно его дом, правда, цену немножко пришлось снизить.

Если вы не торопитесь с продажей объекта, то стоимость можно не снижать, а ждать пока появится нужный вам человек и приобретет недвижимость на всех ваших условиях.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить