добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Использование средств материнского капитала для покупки жилья

материнский капиталКак известно, выплаты, полученные в качестве материнского капитала, разрешено использовать для того, чтобы сделать лучше условия проживания семьи. Мы подробно рассмотрим несколько самых типичных случаев, в которых перед людьми встают вопросы: можно ли купить на сумму сертификата долю жилого дома? Что разрешено делать с квартирой, оплата которой при покупке была частично проведена с помощью сертификата?

Материнский капитал – это денежная выплата, получаемая от государства семьями, в которых появился родной либо усыновленный ребенок. Причем дается выплата только на второго либо последующих детей. Деньги не даются на руки, а закрепляются за получателем в виде сертификата. Сумму разрешено тратить лишь на строго определенные нужды. Это обучение ребенка, улучшение условий жизни семьи, вклад в накопительную часть пенсии матери либо реабилитационные мероприятия для сына или дочери с инвалидностью.

Сертификаты будут выдаваться в нашей стране до 2018 года, при этом сумма выплат будет увеличиваться. Так, на 2016 год она составит 453 т. р., в 2017 вырастет до 480 т. р., а к 2018 станет равной 505 т. р.

Если мать ребенка решает потратить средства материнского капитала на жилье, то она может сделать это в полном соответствии с законом. Средства можно использовать для приобретения жилья либо его части, постройку либо ремонт объекта индивидуального строительства. Финансово участвовать в долевом строительстве или делать платежи по ипотеке также разрешается средствами МК, если мать состоит в жилищном кооперативе.

Иногда жители Ярославля и многих других городов решают приобрести жилье с помощью заключения достаточно сложных сделок. К группе таких относят, например, приобретение жилья за безналичный расчет, покупка недостроенной квартиры у частного инвестора, без ипотеки и т. д. Во всех перечисленных и подобных им случаях закон не дает разрешения на пользование средствами материнского капитала. Если вашим оппонентом при приобретении жилья станет юрлицо, то это более предпочтительно, чем работа с частниками.

В жизни часто можно встретить ситуации, когда один человек владеет половиной частного жилого дома. На территории Ярославля и области зачастую одним строением владеют разные люди, используют разные входы, по отдельности оплачивают коммунальные услуги и пр. Получается, что люди, владеющие долями одного дома, используют один фундамент, одну крышу, общую стену. Из-за того, что в такой ситуации невозможно точно определить помещение, принадлежащее каждому из владельцев, их юридические права на дом называются идеальными. Законы нашей страны в случаях такого типа не дают разрешения на покупку половины жилого помещения. По закону, МК можно тратить на приобретение целого жилища, а не половин от него.

Еще одна распространенная ситуация, характерная для Ярославля и его области – это покупка квартиры в ипотеку в доме, который еще только строится. В таких условиях не во всех случаях получается использовать деньги МК. Наши банки разрешают использовать материнские капиталы для того, чтобы погасить их средствами суммы первоначальных взносов. Это возможно только тогда, когда размера МК хватает. Обычно это не так, и банк отказывает семье. Некоторые финансовые учреждения, ведущие свою деятельность в Ярославле, стараются создать более выгодные условия для семей, снижая процент первоначального взноса от суммы стоимости всей квартиры. Обычно первые взносы составляют 20% от общей цены жилья, а после снижения банк требует всего 10%. В таком случае, скорее всего, материнский капитал использовать получится.

Если в ипотеку была куплена квартира, и на оплату взносов пошел МК, порядок раздела совместно нажитой квартиры при разводе супругов закреплен законодательно. Один должен выплатить долю, принадлежащую другому. Само жилье переходит в собственность того супруга, который взял на себя обязательства по дальнейшему выплачиванию взносов.

Для того, чтобы провести операции по оплате жилья средствами МК, мать должна написать заявление об этом в отдел ПФ. Он перечислит средства компании, реализующей жилье.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить