Госпрограмма приобретения жилья экономкласса станет более доступной

Прошлым летом в российских регионах стартовала государственная программа «Жилье для российской семьи». По мнению экспертов жилищной отрасли около полумиллиона российских семей смогут таким образом решить свои жилищные проблемы. В рамках программы планируется построить и запустить в эксплуатацию 25 млн. кв. м жилой площади экономкласса до 2017 года. Жители Ярославля смогут принять участие в программе приобретения доступного жилья уже весной текущего года. К этому времени организаторы собираются сделать условия программы доступными для большего числа граждан.

Жителей Ярославской области, собирающихся принять участие в жилищной государственной программе «Жилье для российской семьи», включат в сводный список участников. Его ведет ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области». В программе могут участвовать категории граждан определенные постановлением правительства ЯО № 729-п от 29 июля 2014 «Об утверждении порядка формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса».

По словам первого заместителя директора департамента строительства Ярославской области Виктора Жучкова принять участие в программе смогут граждане с доходом менее 23 тыс. руб. и имеющих в собственности имущества стоимостью менее миллиона руб. Обеспеченность жильем должна быть менее 18 кв. м на человека. В перечень возможных участников программы также входят семьи с двумя и более детьми, ветераны, жильцы аварийных домов и некоторые другие категории граждан.

В области закончен дополнительный отбор застройщиков для выполнения программы «Жилье для российской семьи». Два местных застройщика «Апрель» (проект «Радужный») и «Руф Стайл Констракшен» (проект «Новый Ярославль») в настоящее время проводят оформление разрешительной документации на застройку, занимаются подготовкой сводных расчетов сметы стоимости подключения инженерных сетей и подготовки инфраструктуры для получения финансовых ресурсов в рамках программы строительства. После окончания подготовительного этапа ожидается подписание четырехстороннего предварительного договора с застройщиками. Выбор количества застройщиков не ограничится двумя и в дальнейшем будет расширен.

В результате выполнения программы до 1 июля 2017 года в области планируется построить и ввести в эксплуатацию 120 тыс. кв. м жилищного фонда экономкласса Квартиры в домах будут полностью отделаны и готовы к заселению. Сейчас строительство домов экономкласса производится в Ярославском р-не, Кузничихинском и Ивняковском сельских поселениях.

В то же время многие ярославцы, которые хотят улучшить свои жилищные условия, сталкиваются со сложностями из-за завышенных требований к участникам. Одна женщина пыталась выяснить подробности программы. Звонки в несколько профильных учреждений закончились неудачей. Чиновники не смогли предоставить никакой полезной информации по возможности ее участия. После долгих разбирательств и звонков выяснилось, что хозяйка однокомнатной квартиры площадью 24 кв. м жилой площади в старом жилищном фонде и стоимостью более одного млн. руб. не имеет права участвовать в программе. В некоторых организациях готовят предварительные списки и записывают желающих улучшить жилищные условия. Но организаторы заранее предупреждают, что вероятность получения льгот довольно мала и подготовка списков выполняется просто для галочки.

По словам генерального директора Регионального оператора ипотечного кредитования Евгения Меньшикова в настоящее время в Ярославской области получили официальное право участия в государственной жилищной программе всего лишь пять семей и еще около ста семей собирают и готовят необходимые документы. Для того чтобы сделать участие в программе более доступным и привлечь большее количество участников требования к вступлению в программу весной этого года будут смягчены. Евгений Меньшиков говорит о допуске к участию граждан с доходом более 23 тыс. руб. в месяц. Требования к максимальной стоимости имущества на человека также будет увеличены свыше одного млн. руб.

В момент принятия программы стоимость одного квадратного метра была установлена в размере 30 тыс. руб. Однако из-за кризиса стоимость дешевых квадратных метров повышается, хотя и в небольших пределах. По словам застройщиков, текущее изменение стоимости квадратного метра до 35 тыс. руб. будет способствовать улучшению отделки строящихся помещений. В связи с продолжающимся кризисом и ростом стоимости стройматериалов условия строительства в дальнейшем могут быть изменены. Пока в областном департаменте строительства не делают никаких прогнозов и не озвучивают изменения условий программы на ближайшее время.