Жилой комплекс «Романтика» – новостройкав Ярославле, расположенная в районе Суздалка, на ул. Щорса, д. 3/24. До Московского вокзала отсюда можно добраться за 9 минут (2,9 км).
Застройщиком является ООО «ИСК «ГарантСтрой» – дочерняя структура ГК «Гарантстрой». Ранее девелопером был построен и сдан жилой дом на ул. Щорса,1 (срок ГК – 4 квартал2013 года). Задержек ввода в эксплуатациюу застройщика нет, объекты сдаются в срок. Новое жилье в ЖК «Романтика» строится в том числе с привлечением финансирования от Сбербанка России. Хорошую транспортную доступность новостройке и привлекательность проекту обеспечивает близость Суздальского шоссе и возможность подъезда с ул. Ньютона. Рядом с жилым комплексом находятся все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты, включая детские сады, школы, магазины.
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте застройщика, будет построен жилой четырехсекционный дом высотой 19 этажейс подземными парковками и инфраструктурой. Первый этаж здания является техническим. Жилые помещения начинаются со второго этажа.
Технология строительства застройщиком выбрана монолитно-кирпичная. В отделке фасадов здания планируется использовать нейтральные оттенки кремового, бежевого, желтого и шоколадного цветов. Покупатели могут выбрать как квартиру без ремонта, так и с отделкой под ключ. При покупке жилья с ремонтом стоимость квартиры увеличится на 2 тыс. рублей за квадратный метр.
В каждой квартире предусмотрена остекленная лоджия. Для остекления выбраны немецкие 5-камерные профили Artec премиального класса. Материал отличается улучшенными тепло и звукоизоляционными характеристиками.
В рамках реализации проекта застройщиком планируется благоустройство придомовой территории, оснащение дворов детскими игровыми городками. Для гостей комплекса обустроят парковки, также предусмотрена подземная автостоянка для владельцев квартир в жилом комплексе «Романтика». Территория будет огороженной, что обеспечит дополнительную безопасность жителям новостройки.
Отопление в жилые помещения будет подаваться из собственной газовой котельной, которая расположится на территории жилого комплекса. Использование такого технического решения в строительстве, как показывает практика, позволяет значительно сэкономить на коммунальных платежах.
Планировочных решений в проекте несколько. В экспозиции находятся квартиры от однодо трехкомнатных. Площадь реализуемого жилья составляет от 36 до86 «квадратов». Окончательные обмеры производятся БТИ, возможны незначительные отклонения в метраже. Минимальная стоимость квартиры от застройщика1 млн729 тыс. рублей. Завершить работы на стройплощадкеи сдать объект в эксплуатацию девелопер намерен в 4 квартале2016 года. Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Оплата согласно закону осуществляется после выхода зарегистрированного в Росреестре договора. Купить квартиру в новостройке также можно с использованием субсидированной ипотеки от банков-партнеров проекта, включая Сбербанк, «Фора-банк», «Россельхозбанк» и «ВТБ 24» (минимальная ставка 11,4% годовых). Также возможно задействовать сертификат на материнский капиталс обязательным выделением долей в будущей квартире всем членам семьи.
Если на покупку квартиры в жилом комплексе «Романтика» не хватает средств и нужно реализовать собственное жилье, застройщик предлагает воспользоваться услугой trade-in, избавив себя тем самым от необходимости поиска покупателя на «вторичку».