Совсем скоро закончится период приватизации недвижимости, который правительство страны уже не раз продляло начиная с 2007 года. Данный законопроект хотели внедрить ввиду того, что власти государства хотели принять обновлённое жилищное законодательство. Что касается нынешней ситуации, то сейчас продление планируют остановить. Специалисты Минстроительства и ЖКХ России утверждают, что население страны забрало чересчур много у государства и с данной проблемой нужно разобраться.

Так каким будет результат, который длился почти 25 лет? СМИ Ярославля попытались разузнать, как происходило внедрение бесплатной приватизации и что ожидает жителей страны после этого.

Каждый оплачивает тарифы самостоятельно!

Большой объём жилищного фонда на территории Российской Федерации уже удалось приватизировать. Основное количество жителей страны забрало в свои руки муниципальную недвижимость еще перед началом 2000-х годов. Но невзирая на это, бесплатная приватизация на территории страны по прежнему идёт полным ходом продолжается. Специалисты реестровой службы постоянно проводят регистрацию фактически 900 тыс. соглашений о передаче муниципальной недвижимости во владения жителей страны.

В момент внедрения законопроекта о бесплатной приватизации, у него не было каких то конкретных сроков. Если говорить о новом жилищном законодательстве, подписанным главой РФ В. Путиным в рамках 2004 года, то в нём нет ни одного слова о вышеуказанной процедуре. Когда этот проект набрал своих полномочий, все внедрённые до этого программы сфере недвижимости были попросту остановлены. Но бесплатная приватизация создавалась в виде исключения и не имела чётких сроков, благодаря чему её повторяли ещё несколько раз, и в результате итоге она должна завершиться весной предстоящего года.

Решение о завершении данного законопроекта часто связывают с предположениями Минстроя о том, что социальный фонд жилья имеет малое число жилых объектов. Специалисты ведомства данный факт аргументируют по своему: они утверждают, что действуют исключительно защищая интересы очередников на недвижимость, которые вынуждены ожидать жильё по 25 лет. Но и тех, кто негативно реагирует на прекращение бесплатной приватизации очень много: большинство из них утверждают, что завершение законопроекта сильно бьёт по интересам жителей страны, которые не успели осуществить приватизацию недвижимости.

Как осуществить приватизацию

Данный процесс реально выполнить собственноручно или воспользоваться услугами специалистов. Но во всех вариантах перед началом процесса, нужно будет оформить разрешения от каждого прописанного в жилье человека.

М. Литинецкая, занимающая должность управляющего в корпорации «Метриум Групп», говорит, что по правилам законопроекта «О приватизации жилищной сферы в России», со времени предоставления необходимой документации до окончания процесса приватизации должно пройти около пары месяцев. «Но по правде говоря, данный нюанс напрямую зависит от исполнительной власти. Плюс ко всему, в данном мероприятии может принимать участие множество лиц, благодаря чему процедура будет иметь расширенные сроки. Нельзя исключать и тот момент, что правительство может прибегнуть к назначению техэкспертизы, которая проходит на протяжении одного месяца», утверждает эксперт.

Что касается регистрации соглашения о передаче жилья в руки будущему хозяину, то данный процесс забирает в среднем почти полтора месяца. Благодаря этому, полная приватизация жилья чаще всего отнимает почти полгода. Если брать во внимание все сборы и налоги, а также платные услуги архивов, которые предоставляют выписки, данная процедура может стоить 1–5 тыс. рублей.

В ситуации, когда человек прибегает к услугам юриста, стоимость приватизации может подскочить до 10 тыс. рублей, плюс затраты на нотариальную доверенность от всех людей, которые проживают в квартире.

Законопроект «О приватизации недвижимости» накладывает определённые ограничения на количество объектов, которые реально получить в рук. Если не брать во внимание аварийную недвижимость, то в данной ситуации разговор идёт о помещениях в общежитиях, квартирах на территории военных городков и служебном жилье.

Если говорить о коммунальной задолженности, то она не может выступать в качестве препятствия для приватизации недвижимости и когда работники фирмы станут препятствовать человеку, отказывать или затягивать оформление справок, то в данной ситуации лучше пойти в правоохранительные органы. Специалист широкого профиля компании Est-a-Tet Ю. Дымова поделилась полноценным списком необходимой документации, чтобы приватизировать недвижимость: выписка из домового архива, ксерокопия ФЛС, кадастровое подтверждение, поэтажная проектировка, каждая страница из паспортов нанимателей жилья, документы, подтверждающие рождение детей, соглашение, подразумевающее соцнайм.

Всё это реально оформить в ведомстве предоставления госуслуг. «Проблемные моменты могут появиться в ситуации, когда происходит смена субъектов проживания одним из хозяев начиная с 1992 года. В данной ситуации нужно получить справки, способные подтвердить, что в том регионе по достижению совершеннолетия люди не принимали участия в приватизации, поскольку данная процедура, в соответствии с законодательством, может проводиться один раз за всю жизнь», сообщил аналитик.