добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Объединение квартиры — непростая альтернатива переезду

объединение квартирыОбъединением квартир стали заниматься достаточно давно. Обычно такая альтернатива устраивает людей не желающих переезжать, но площадь своей квартиры не устраивает. Поэтому они выкупают квартиру соседей, далее занимаются объединением двух в одну большую.

Чтобы объединить две квартиры не требуется производить объемных ремонтно-строительных работ. Как правило, они касаются двух-трех помещений. Совместить две жилплощади можно как в одной плоскости, то есть, на одном этаже, так и в двух. Путем выкупа расположенной выше или ниже вашей собственной квартиры.  Решили заняться таким проектом? Начните с составления плана действий и затрат ресурсов.

Какие есть виды объединений?

— По вертикали – слияние двух квартир, расположенных одна над другой. Путем установки лестницы через плиты перекрытия.
— По горизонтали – наиболее удобный вид, объединяются две квартиры находящиеся на одной лестничной площадке.
— Сложное объединение. Бывает как по горизонтали, так и по вертикали. Когда объединенная квартира в дальнейшем делится на две части, путем нового разделения. Допустим, помещения, выходящие к крупным дорогам отводятся под магазин, и выводятся из жилого фонда, а внутренние комнаты остаются жилыми, но с совершенно новой планировкой. Кстати, это очень популярный вид перепланировки в Ярославле.

Какие проблемы могут возникнуть?

Как и любой крупномасштабный ремонт и перепланировка, объединение квартир требует соответствующих разрешений. В первую очередь потребуется согласие от соседей по всем направлениям (по площадке, сверху, снизу) и собственников квартир.  Если у вас с ними плохие отношения, трений не избежать.

Прежде чем начать планирование реконструкции стен, необходимо знать какие из них несущие, имеются ли в них вентиляционная система и как повлияет их изменение на структуру здания в целом. Получить разрешение на вмешательство в вентиляционную систему, несущие конструкции, на перенос санузла, изменение расположение газовых труб, постройку новых комнат без окон и отопления вы не сможете по понятным причинам. Даже не пытайтесь это сделать, в целях вашей же безопасности.

Слияние двух квартир может не получиться по причине их расположения в разных корпусах здания, а так же при проживании в доме, который не был рассчитан на такие изменения. Но в новых домах, этого не стоит опасаться.

Какие документы необходимы?

Без бумажной волокиты не обойтись.  Вам потребуются:

— План здания;
— Техническая документация;
— Согласие собственников и соседей;
— Документы собственности на обе квартиры;
— Выписка из домовой книги.

На заключительном этапе у вас должны быть следующие документы:

— Проект объединенной квартиры;
— Заключения архитектора и служб коммуникаций;
— Свидетельство на собственность увеличенной квартиры;
— Технический паспорт.

Заметки

Для объединения большинства квартир, расположенных на одном этаже, достаточно сделать один дверной проем. В некоторых случаях при объединении квартир не требуется юридическое оформление. Если сохранить все санузлы и кухни, а так же отдельные входы в каждую квартиру.

Если нанимать соответствующие высоким требованиям ремонтные бригады, они берут на себя всю волокиту с бумагами и составление проекта. Что облегчает задачу собственникам квартир. Но стоимость их услуг достаточно высокая.

Значительным минусом является финансовая сторона. Покупка одной четырехкомнатной квартиры обойдется значительно дешевле, чем две двухкомнатные. Но найти подходящую многокомнатную квартиру не так просто, да и обжитое место покидать не хочется.

Бумажная волокита и большие очереди в соответствующие инстанции достаточно трудоемкий процесс, требующий большой настойчивости и целеустремленности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить