Покупка квартиры в новостройке – довольно сложное дело. Все начинается с вопроса, где дешевле и надежнее покупать квартиру в Ярославле – у застройщика или же через риэлторов? Чтобы ответить на этот вопрос мы узнаем, сколько стоят квартиры у застройщика в Ярославле, а сколько у риэлторов. Низкая цена за квартиру – хорошо ли это? А также разберем несколько новостроек в Ярославле.

Где дешевле?

В городе очень часто встречаются на билборде или в объявлениях фраза – «Квартиры от застройщика в Ярославле». Но что она значит и, самый главный вопрос, будет ли реально дешевле?

Как заверил Юлиан Гутман, занимающий пост директора новостроек в Ярославле в компании «Инком» — нет, это всего лишь рекламный штамп, который используется, чтобы завлечь людей. Он доносит до людей мысль, что данная квартира продается из первых рук и не имеет никакой накрутки от посредников. Но, кроме этого, данным приемом пользуются и риэлторы, которые продают объекты по ценам застройщика. Для покупателя, во всех случаях будет, почти, одинаковая цена, так как везде есть свои нюансы.

Низкая цена – правда или развод?

Застройщики не сами устанавливают цены на свою недвижимость, за них это делает рынок. Именно поэтому, если вы видите низкую цену, то знайте, тут есть какая-то ошибка или погрешность, например, в документах. Отсюда вытекает, что есть необходимость все проверять самостоятельно и сравнивать все условия.

Существует и третья сила на рынке – частники, которые вложили свои деньги в квартиру на этапе котлована или фундамента. Но их появлению покупатели отнюдь не рады, ведь они продают квартиру в несколько раз дороже, чем застройщики Ярославля. Александр Энгель, считает, что частному инвестору в наше время выжить очень сложно, так как на громадную стоимость покупатель не клюнет, а продавать себе в убыток – никто не будет.

Новостройки 2016 года

Ниже будут представлены и разобраны несколько новостроек в Ярославле, у которых срок сдачи стоит – 2016 год.

Начнем мы, пожалуй, с премиум класса. Первым идем ЖК «Медовый дом», который расположен в Краноперекопском районе, по улице Большая Федоровская, дом 43. Кирпичный дом будет иметь 5–6 этажей, в которых разместиться 44 квартиры. Застройщиком является ГК «Ярстройзаказчик», а планируемая дата сдачи – 4 квартал этого года. Цены на квартиры начинаются от суммы в 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Однокомнатное жилье выйдет – от 2 978 000 рублей. Вся территория вокруг будет огорожена, что даст дополнительный комфорт для всех жильцов. Покупка квартиры возможна в ипотеку.

Следующий вариант – это ЖК «Династия». Это будет монолитный дом, имеющий от 9 до 12 этажей и подземную парковку, которая рассчитана на 390 машин. Расположен дом в Кировском районе, по улице Свободы, дом 62.

Возле новостройки в Ярославле присутствует огромное количество детских садиков. Возле комплекса будут построены 2 парковые зоны, которая будет иметь в центре площадь. Вокруг нее будут расположены магазины, рестораны, салоны красоты и банки, а также и другие организации. Кроме подземной парковки будет построена наземная парковка, для гостей.

При покупке квартиры у покупателей будет 2 варианта – или взять ее в ипотеку или же в рассрочку., которая предоставляется на 1 год. Размер первого взноса ограничен, и составляет 30% от будущей цены за квартиру.  При этом, цена за квадратный метр составляет от 77 850 рублей, а однокомнатное жилье обойдется вам примерно в 3 535 000 рублей.

Итоги

Подведем итог всему, вышесказанному, есть несколько отличий при выборе покупки квартиры через риэлтора и через застройщика, но на цену они по крупному не повлияют. Какой бы ни был продавец – в его интересах помочь вам сделать правильный и осознанный выбор, а также помогать на всех этапах заключения сделки. Проще говоря, любому человеку, который хочет купить квартиру, лучше не пытаться выбрать лучшего риэлтора или застройщика. Наилучшим вариантом будет найти надежную компанию, которая работает на рынке много лет и за плечами которой, нет интриг и скандалов.

В 2016 году планируется сдача более 30 новостроек, расположенные в разных концах города. Это дает возможность каждому выбрать тип квартиры, ее расположение и даже вид из окна такой, какой нравится. Цены за квартиры от застройщика в Ярославле не очень подорожали, по сравнению с предыдущем годом, а это значит, что чем раньше вы начнете искать их, тем более высокий шанс найти для себя подходящий вариант.