добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Стоит ли покупать залоговое жильё

Стоит ли покупать залоговое жильёВ настоящее время залоговое жильё стало интересным способом приобретения недвижимости для многих потенциальных покупателей. Банки нередко выставляют его на продажу с дисконтом, составляющим величину от 1 до 1,7 млн рублей.

До сих пор многие считали, что в этом есть какие-то подводные камни, и банки неспроста пытаются продать залоговую недвижимость таким образом. Ведь им гораздо проще было бы просто выселить неплательщиков с несовершеннолетними детьми с такой квартиры и получить свои деньги. А когда она выставляется на рынке недвижимости достаточно длительное время, то у людей возникают вопросы по поводу её юридической чистоты.

По мнению опытного адвоката Олега Сухова, такие предположения на 80% ошибочны. Всё дело в том, что банки прагматичны в своих соображениях. Репутация на рынке банковских услуг — это то, чем кредитные учреждения дорожат больше всего. Ведь залоговой становится обычно ипотечная квартира с прописанными в ней семьями с детьми, которая по решению суда была передана на правах собственности банку.

 Реализуя такое жильё через торги с дисконтом, банки просто перекладывают на других неприятную процедуру выселения семьи с детьми, даже на законных основаниях, не желая стать героями скандальных новостей. Банки предпочитают делать это руками новых собственников жилья.

В Ярославле зачастую можно увидеть объявления о срочной продаже недвижимости по ценам ниже рыночных. Как правило, это и есть залоговые квартиры, оформленные на банки. Что касается ценовой политики банковского бизнеса, ему выгоднее оставить такую квартиру, которая имеет рыночную стоимость, на своём балансе. А продажа её с дисконтом — это всё-таки некоторый убыток. Поэтому подозревать банкиров в меркантильности в этом случае не стоит, они руководствуются здесь своими  соображениями. 

Адвокат Олег Сухов рекомендует тем, кто находится в поиске недвижимости, не отбрасывать сразу варианты с залоговыми квартирами, где зарегистрированы должники. Нужно просто найти опытного юриста, который ознакомится с юридической историей такого жилья и оценит перспективность выселения проживающих в ней сейчас людей. Такие сделки выгодны для новых собственников, если соблюдены все юридические формальности, а предложение досконально изучено со всех сторон.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить