добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Купить гараж, не совершив ошибки!

купить гаражЖизнь современного города такова, что человеку, который занимается бизнесом, без личного транспорта очень сложно. Однако, собираясь приобрести автомобиль, каждый поневоле задумывается над простым вопросом «а где этот автомобиль я буду хранить?». И вопрос этот продиктован не только опасением, что автомобиль, оставленный рядом с домом, могут угнать. Нет, дело ведь в том, что в наших широтах летом жарко, зимой холодно, не редкость град и прочие атмосферные «прелести». Все эти факторы с течением времени наносят автомобилю на первый взгляд незаметный, но, тем не менее, весьма ощутимый вред.

Поэтому, несмотря на то, что желание купить гараж подразумевает серьёзные расходы, большинство владельцев автомобилей идут на это, поскольку в конечном итоге это выгодное приобретение. Тем не менее, произойдёт это, в том случае если потенциальный покупатель избежит типичных для этой торговой операции. Причём это закономерно для практически любого населённого пункта – от небольшого районного центра до мегаполиса.

В качестве примера можно рассмотреть что-то среднее, скажем город уровня Ярославля. На что стоит обратить внимание покупателю, который собрался купить гараж? Во-первых, на реальный уровень цен в той местности, населённом пункте, где предполагается сделать покупку. Зачем нужна эта информация? А для того, чтобы, с одной стороны, не переплатить, а с другойне стать жертвой мошенников. Ориентировочно, минимальная цена на не отапливаемый гараж в этом городе – около 90 тысяч рублей. Такой же, но с отоплением – почти в два раза больше. То же самое, но в хорошем районе – ещё дороже. Гараж в легальном кооперативе – также дороже и намного.

И вот представьте себе, что при такой ценовой политике кто-то предлагает на продажу отапливаемый гараж, скажем за 200 тысяч в хорошем районе? Соблазнительное предложение? Ещё бы! Стоит ли на него соглашаться? Не обязательно. Нужно тщательно проверит все документы, которые подтверждают право владельца на проведение такой операции. Другими словами, нужно узнать имеет ли право продавец на продажу этого гаража.

Тут ведь есть один тонкий момент. Термины «право владения» и «право на продажу» — это не одно и то же. Человек может владеть имуществом, но право единолично продать его у него может не быть. Если это совместно нажитое имущество в семье, например. Однако, в целом нужно убедиться в том, что гараж зарегистрирован и как объект собственности и как строение. Мало кто знает, что такая регистрация обязательна, и если приобрести гараж без этого документа, то впоследствии могут возникнуть очень серьёзные проблемы, которые приведут к значительному повышению цены этого гаража.

Стоит помнить, что уверения продавца типа «да не стоит на это обращать внимания, я купил этот гараж без этой бумажки» мало чего стоят. Во-первых, это его личные проблемы, что он что-то упустил во время покупки, а во-вторых, это не значит, что у нового владельца всё пройдёт также гладко.

Естественно, мошенников значительно меньше, чем людей, которые просто не отдают себе отчёта в том, что кадастровый паспорт – это обязательный документ при продаже гаража, по той просто причине, что вместе с гаражом ведь продаётся и земля на котором он стоит! Также мало кто понимает, что если предыдущий владелец получил этот гараж с нарушением существующего законодательства, то приобретая этот гараж, новый владелец разделяет с ним ответственность. Как говорят в одном южном городе, « а оно вам надо?»…

Поэтому, когда такие странности с документами сочетаются с подозрительно низкой ценой, стоит, как минимум, насторожиться. И внимательно ознакомиться со всем пакетом документов. В идеале – даже пригласить юриста. А чтобы подобных ситуаций не возникало вообще, при поиске на специализированном сайте лучше искать предложения о продаже с уточнением – «полный пакет документов». В этом случае переживать не придётся!

купить гараж

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить