добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Борис Немцов и Ярославская недвижимость

Борис Немцов недвижимостьПосле того, как в ярославскую областную думу избрался Борис Немцов Ярославль стал для федерального политика трамплином, который мог бы снова вознести его к вершинам российской политической деятельности. К сожалению, убийство прервало вторую политическую жизнь Немцова.

Благодаря антикризисным программа, которые в областной думе продвигал Борис Немцов недвижимость могла бы стать доступнее, так как программа предусматривала стимулирование экономики через снижение налогового бремени на предпринимателей и строительство инфраструктуры. Реализуются ли реформаторские планы погибшего политика, покажет время.

Для крупных российских городов, областных центров на протяжении 2009–2014 гг. был характерен стабильный рост цен на недвижимость. Экономические трудности 2014 остановили удорожание недвижимости, а после обвала рубля сделали её дешевле в валютном исчислении, т. к. рублёвые цены остались на месте. В проигрыше остались заёмщики с валютной ипотекой, у которых наступили серьёзные риски неплатежеспособности, а для кого-то это стало свершившимся фактом.

Ситуация с валютной ипотекой стала даже предметом внимания премьер-министра. Д. Медведев объявил, что необходимо, пусть и при помощи субсидирования сохранить институт ипотечного кредитования для поддержания строительства. Справедливо ли такое решение, вопрос спорный, т. к. люди, бравшие и оплачивавшие кредит в долларах, стимулировали иностранную экономику и не должны получать помощь от российского бюджета. Более того, с учётом перегрева в сфере недвижимости было бы хорошо, если бы ценовой пузырь схлопнулся, и цены на недвижимость вернулись к приемлемому для большинства граждан уровню. Пока этого не произойдёт, многие т. н. инвестиционные квартиры, за которые платится очень маленький налог, так и будут стоять на продаже с завышенной ценой без шансов на покупателя.

В крупных промышленных городах наподобие Ярославля экономические ресурсы, поддерживающие жизнь и товарно-денежный оборот, отчасти подталкивают продавцов квартир заключать сделки для дальнейшего инвестирования вырученных средств. Но некоторое улучшение экономической ситуации, наблюдаемое в зимние месяцы 2014–15 гг. (не считая рублёвого обвала), может оказаться лишь временным эффектом за счёт низкой базы.

Прогноз цен на жильё в этой ситуации следует делать в сторону плавного понижения.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить