После того, как в ярославскую областную думу избрался Борис Немцов Ярославль стал для федерального политика трамплином, который мог бы снова вознести его к вершинам российской политической деятельности. К сожалению, убийство прервало вторую политическую жизнь Немцова.
Благодаря антикризисным программа, которые в областной думе продвигал Борис Немцов недвижимостьмогла бы стать доступнее, так как программа предусматривала стимулирование экономики через снижение налогового бремени на предпринимателейи строительство инфраструктуры. Реализуются ли реформаторские планы погибшего политика, покажет время.
Для крупных российских городов, областных центров на протяжении2009–2014 гг. был характерен стабильный рост цен на недвижимость. Экономические трудности 2014 остановили удорожание недвижимости, а после обвала рубля сделали её дешевлев валютном исчислении, т. к. рублёвые цены остались на месте.В проигрыше остались заёмщики с валютной ипотекой, у которых наступили серьёзные риски неплатежеспособности, а длякого-то это стало свершившимся фактом.
Ситуация с валютной ипотекой стала даже предметом внимания премьер-министра.Д. Медведев объявил, что необходимо, пусть и при помощи субсидирования сохранить институт ипотечного кредитования для поддержания строительства. Справедливо ли такое решение, вопрос спорный, т. к. люди, бравшие и оплачивавшие кредит в долларах, стимулировали иностранную экономику и не должны получать помощь от российского бюджета. Более того, с учётом перегрева в сфере недвижимости было бы хорошо, если бы ценовой пузырь схлопнулся, и цены на недвижимость вернулись к приемлемому для большинства граждан уровню. Пока этогоне произойдёт, многие т. н. инвестиционные квартиры, за которые платится очень маленький налог, так и будут стоять на продажес завышенной ценой без шансов на покупателя.
В крупных промышленных городах наподобие Ярославля экономические ресурсы, поддерживающие жизнь и товарно-денежный оборот, отчасти подталкивают продавцов квартир заключать сделки для дальнейшего инвестирования вырученных средств. Но некоторое улучшение экономической ситуации, наблюдаемое в зимние месяцы 2014–15 гг.(не считая рублёвого обвала), может оказаться лишь временным эффектом за счётнизкой базы.
Прогноз цен на жильёв этой ситуации следует делать в сторону плавного понижения.