Перепланировки без согласований теперь будут возможны

Разные варианты перепланировок в многоквартирных домах сегодня встречаются очень часто и по статистике лишь 5–10% из них проходят после соответствующих разрешений и согласований. Подавляющее, а некоторые эксперты сказали бы – устрашающее большинство вносят изменения в планировку своих квартир самовольно.  Обустраивая свое жилище поудобнее, люди обычно не задумываются о том, чем грозят их действия соседям в доме.

По информации Мосжилинспекции, около 80% москвичей проживает в панельных домах, это почти половина жилого фонда города. В таких постройках в основе – жесткая структура квартир, почти везде несущие конструкции стен, опирающиеся на плиты перекрытия. А это категорически запрещает любое вмешательство, оно приводит к преждевременному износу дома и даже к аварийным ситуациям, вплоть до обрушений. Но заставить жильцов считаться с архитектурно-планировочными решениями застройщиков и не двигать стены панельных домов – задача, кажется, нереальной.

Тогда власти Москвы решили пойти другим путем, позволив вносить изменения в планировке квартиры показав документально какие из них допустимы, а какие категорически запрещены. Такие нововведения ожидают покупателей квартир в новых домах. Жители новостроек будут иметь возможность переносить стены или создавать проемы любой формы без дополнительных согласований без риска затронуть несущие конструкции.

Осуществление таких задумок легла на плечи застройщиков. Именно они должны учитывать все возможные перепланировки еще на этапе проектирования многоквартирного жилого дома. Для этого разрабатывается специальный альбом с уже готовыми архитектурно-планировочными решениями на каждую квартиру. Строители и владельцы будущего жилья смогут пользоваться им при создании желаемых интерьеров с преследованием главной цели – предотвратить незаконные перепланировки с затрагиванием несущих конструкций, опасные для будущей жизни в доме.

Теперь многие дома массовых серий разрабатывают планировочными решениями стен трансформеров. Их можно передвигать, делать в них новые дверные проемы, арки, расширяя возможности перепланировки без множества согласований.

Успех данного нововведения очевиден. Он развяжет руки многих смелым экспериментаторам, недовольным стандартным планировкой. Насколько масштабным будет использование проекта в новостройках, покажет время. Строительство таких многоэтажек уже идет.

Любой потенциальный покупатель может оценить варианты готовых квартир с возможными перепланировками в них, допустимыми по плану застройки, на dgp.mos.ru — официальном сайте департамента градостроительной политики