Стоимость квадратного метра жилья в Ярославле. Тенденции к снижению

Попытки снижения высокой стоимости квадратного метра в Ярославле принимались неоднократно. Новый инвестпроект планирует реализацию проекта снижения стоимости квадратного метра жилья.

На сегодняшний день под строительство жилья для ярославцев выделено 395 га земли, региональный перечень земельных участков общей площадью около 500 га составляет 61 участок на территории 14 муниципальных образований Ярославской области. По планам руководства города эти участки будут застроены до 2018 года 1360 тыс. квадратными метрами жилья в рамках восьми проектов КОТ. Рассматривая стоимость жилья Статистике в самое дорогое жилье в городе Ярославле с начала 2013 года находится в пределах 77,5 тыс. рублей за квадратный метр (Кировский р-н), а самые не дорогие квартиры можно купить в Заволжском и Фрунзенском районе (около 45,7 — 45,8тыс. руб.).

Как снизить стоимость жилья на первичном рынке недвижимости? Все специалисты сходятся во мнении, что цены очень завышены и ищут решения данного вопроса с руководством области и министерством строительства и ЖКХ.

Правительство Ярославской области подписало соглашение о сотрудничестве с товариществом с ограниченной ответственностью «Констракшн KZ» и некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение строительных компаний «Русстрой». Данное партнерство предусматривает запуск производства монолитных панелей по технологии EVG-3 на территории тутаевского промышленного парка «Мастер». Изготовленную продукцию планируется применять для строительства социального жилья и других объектов на территории региона. Данный шаг позволяет достичь поставленных целей и снизить цены на жилье. Будут подготовлены участки для жилищного строительства, «дорожные карты», впоследствии, готовые квадратные метры будут выкуплены под расселение ветхих и аварийных домов и для прочих социальных нужд. Такими планами поделился Александр Князьков — первый заместитель губернатора – председатель правительства Ярославской области

Не может не радовать, что данный проект в тутаевском парке «Мастер» инвесторы намерены открыть уже в 2014 году. В первый год работы планируется произвести такое количество панелей, которого будет достаточно для строительства 100 тысяч квадратных метров жилья. Это инновационные быстровозводимые, энергосберегающие технологии строительства. Данная работка по анализу экспертов поможет снизить стоимость квадратного метра жилья до 32 тысяч рублей.

За текущий 2013 год (с сентября 2012г. по сентябрь 2013г.) строящееся жилье в Ярославле снизилось совсем не значительно, на 0,04%. На четвертый квартал 2013 года Минрегионразвития установил для города и области закупочные цены жилья в размере 35 825 рублей.

Пилотный инвестиционный проект крупного микрорайона «Преображенский» в Ченцах запущен в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». 240 тыс. квадратных метров жилья экономкласса для 7976 Ярославцев (из расчета 30 кв. м общей площади на человека), два детских сада на 560 мест и общеобразовательная школа на 825 учащихся – это инновационный прорыв в строительстве, образец государственно-частного партнерства.

Первые жильцы получат ключи от своих квартир в новом микрорайоне «Преображенский» примерно через два года и соотношение цены и качества должно порадовать новоселов.