Неторопливый жилищный рынок отреагировал на кризис в стране по обычаю неспешно. По сведениям полученных от аналитиков риэлт-агентств Ярославля, новый 2015 год начался с заметного затишья как следствие удешевлением цен на жильё. Падение курса российской валюты в конце прошлого года привело к значительному скачку активности покупателей при покупке жилья. Но покупательская способность за I квартал 2015 года поутихла, что привело к снижению цены на квартиры в Ярославле. II квартал привёл к небольшому росту на рынке. Пик цен пришёлся на конец марта и начало апреля текущего года. Июнь месяц встретил незначительным (-0 8%) снижением в среднем по региону Ярославль. По мнению экспертов летний период заморозит стоимость 1 кв. м жилых помещений на уровне первого июня с незначительными скачками (до ±0 4%).

Цены на лето 2015 по г. Ярославлю

Заметно выросли цены на 4+ квартиры в Ярославле. Среднерыночная стоимость составляет более 75 тысяч р. за кв.м, что выше показателей в начале года на 1 73%. Четырёхкомнатная квартира на рынке недвижимости в начале июня в среднем по Ярославлю составила 12 6 млн. рублей.

Также менее доступным остаётся небольшое однокомнатное жильё. Цена за кв. метр на первый месяц лета составила 61, 5 тысяча р. Средняя стоимость квартир такого типа по региону Ярославль более 2, 3 миллиона рублей.

Двух и трёхкомнатные квартиры остаются более привлекательными по ценам. Июнь не принёс значительных повышений или понижений 1 кв. м стоил 58, 5 т. руб. Среднерыночная цена на «двушку» составляет 3, 15 млн. р. на «трёшки» 4 65 млн. р.

Аналитика цен на жильё по районам

Дзержинский
На июнь месяц цены на квартиры в Ярославле в Дзержинском районе незначительно выросли (+1%) по сравнению с началом года. Средняя стоимость объекта жилья ниже среднерыночной по городу на 39% и составила по заключённым сделкам 2, 5 млн. р. Цена за квадратный метр составила 52 тысячи рублей.

Заволжский
Заволжский район встретил лето с ростом стоимости квадратного м (+0 60). Средняя цена за объект составила 3 миллиона рублей, что выше средней по городу стоимости на 22%. С января пик цен на квартиры района пришёлся на май месяц. На данное время прослеживается тенденция к снижению (-1%).

Кировский
Исторический центр города отличается ценами на недвижимость. Стоимость квадратного метра жилья с начала года уверенно растёт и на старте июня отметилась в 87 тыс. руб. за кв. метр (8 100 млн.р. за объект), что более чем на 2% выше цены на начало года. Наиболее высокая цена по сравнению со стоимостью квартир в регионе Ярославль (+56%).

Красноперекопский
Промышленный район Ярославля отмечен значительным снижением цен на недвижимость (-3 2%) в первой половине 2015 года. Основной спад пришёлся на апрель (-3 5%). На 1 июня стоимость объекта недвижимости составила 3, 7 млн. рублей (55 т. р. за кв. м), что выше на 1% по сравнению с остальным рынком недвижимости города.

Ленинский
Цены на недвижимость в Ленинском районе в текущем году не устойчивые. Активный скачок был зафиксирован в апреле года. На июнь цена за квадратный метр снизились: на 1, 5% с января и 3% с апреля. Средняя цена за объект в Ленинском районе Ярославля на 1 июня составила 3, 1 млн. руб. (58 т. р. за кв. м.), что ниже среднерыночной стоимости по Ярославлю на 16%.

Фрунзенский
Первая половина года показывает неукоснительный рост цен на недвижимость во Фрунзенском районе (+2 5%) с января. На 1 июня средняя цена за объект составила чуть более 3, 1 млн. рублей (56 т. р.) за кв. м, что ниже среднерыночной стоимости по городу на 13, 5%.

Анализируя изменение цен на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе можно отметить, что в ближайшем будущем сильного падения либо взлёта цен наблюдаться не будет. Иначе говоря рост цен замедлится и останется в ближайшем квартале на той же отметке, что и на начало лета. Такие перспективы порадуют потенциальных покупателей.

цены на квартиры в Ярославле