добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Цены на недвижимость в Ярославле падают

Цены на недвижимость в Ярославле падаютВ Ярославле недвижимость продолжает дешеветь. Только в этом году цены на недвижимость в городе снизились на полтора процента. В начале осени один квадратный метр жилплощади стоил почти 54,5 тысячи рублей. Компания «Мир квартир» провела анализ изменений цен на недвижимость в пятидесяти одном городе России за последние три месяца и в период с января 2014 года по сентябрь этого же года. Как выяснилось в результате исследования, по сравнению с началом года темпы роста цен значительно снизились в последнем квартале. Тенденция к снижению цен, которая появилась еще в 2013 году, сохранилась.

Эксперты заявляют, что в некоторых из городов, бравших участие в исследовании, цены вернулись на прежний уровень или подорожали. К таким городам относятся Архангельск, Барнаул, Волгоград, Тверь, Томск и Хабаровск. Но в большинстве городов, которые участвовали в исследовании, цены по сравнению с подорожанием в начале года снизились. Снижение цен произошло в Краснодаре, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Сочи и других городах. Если в начале года спрос на недвижимость возрос, то сейчас он наоборот снизился, как и цены на нее.

Елена Ерофеева, которая работает риелтором, говорит, что осенью обычно повышается спрос на недвижимость, однако в этом году он не был замечен. Именно в конце осени и начале зимы люди начинают активно приобретать недвижимость, в этот период они имеют возможность использовать различные государственные сертификаты, которые направлены на улучшение жилищных условий населения. Прошлой осенью наблюдалась такая же ситуация на рынке недвижимости в Ярославле, как и в этом году.

В это же время объем самой недвижимости, выставленной на продажу в Ярославле, растет. С января по сентябрь этого года по информации Ярославльстата в эксплуатацию было сдано 457,6 тысяч квадратных метров жилых площадей. В прошлом же году за аналогичный период времени площадь введенного жилья была в два раза меньше.

Эксперты из Ярославля считают такую тенденцию вполне закономерной. Они уже не раз говорили, что цены на недвижимость на рынке города несколько завышены. Поэтому их снижения представляется вполне логичным. Но напряжение на рынке недвижимости не снижается. Так вторичное жилье в Ярославле на данный момент не пользуется большим спросом, а его рынок находится в застое. Большинство людей отдает предпочтение однокомнатным квартирам в городе или же двухкомнатным в Дзержинском и Фрунзенском районах Ярославля.

По данным «Мира квартир» с начала года по июнь жилая недвижимость подешевела в девяти городах из пятидесяти одного, до сентября жилье упало в цене уже в двадцати одном городе. В первой половине года квартиры в Москве подорожали чуть более, чем на десять процентов. К осени рост цен составил менее трех процентов. В Санкт-Петербурге рост цен на квартиры в городе составлял тринадцать с половиной процентов в первом полугодии. С июля по сентябрь он снизился, составив при этом менее четырех процентов. Сильнее всего жилье подешевело в Краснодаре, также очень существенно цены на жилую недвижимость снизились в Брянске, Саратове и Ставрополе.

В начале года люди начали активно скупать жилье из-за роста курса доллара по отношению к рублю. Им необходимо было куда-то вложить национальную валюту, которая была у них в наличии. Объемы продаж жилья в этот период возросли. Это касается не только квартир в новостройках, но и рынка вторичного жилья. В начале лета произошла стабилизация курса, спрос на жилье сразу же снизился. В связи с этим рост цен на недвижимость снизился, а в некоторых местах цены даже упали.

По словам Павла Луценко, генерального директора «Мира квартир», новый рост доллара, начавшийся летом, уже не вызвал такого ажиотажа среди населения. Кроме того, многие люди к этому времени уже исчерпали свои финансовые возможности. Эксперты считают, что цены на жилье в Ярославле или останутся на месте, или же продолжат падать до трех процентов.

 

Город

Цена, сентябрь 2014, руб.

Прирост за III квартал

Прирост за 9 месяцев

Москва

219 047

2,8%

13,5%

Самара

62 500

5,2%

10,7%

Санкт-Петербург

113 334

−3,8%

9,2%

Пермь

55 947

3,7%

8,6%

Иваново

48 730

4,7%

7,8%

Челябинск

44 696

1,5%

7,3%

Волгоград

51 514

3,9%

3,7%

Тюмень

64 377

1,4%

3,6%

Уфа

65 596

−0,4%

2,9%

Архангельск

55 106

11,7%

2,6%

Ростов-на-Дону

62 136

0,0%

0,8%

Ярославль

54 422

−1,5%

−1,6%

Кострома

41 601

−4,7%

−3,1%

Владимир

50 985

−3,2%

−4,1%

Ставрополь

35 964

−6,8%

−6,3%

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить