агентство недвижимости Домино г. Ярославль

Ипотечное кредитование против долгосрочной аренды жилья

ипотека или аренда?Последнее социологическое исследование банка «Дельта Кредит» показало, что обладание собственным жильем для более чем 53% россиян – это не просто возможность улучшить свои жилищные условия, но и определенный показатель статусности. Обрести последнюю помогает наличие определенного количества квадратных метров, однако таковая возможность есть далеко не у всех. Споры о выгодности ипотечного кредитования в сравнении с арендой жилья не утихают как среди экспертов, так и рядового населения. И жители Ярославля, стремящиеся найти возможность обрести обособленное жилье, в этом плане – не исключение.

Сторонники арендованного жилья говорят о том, что последнее выгодно отсутствием какой-либо ответственности. Арендатор абсолютно ничем не рискует, в любой момент может сменить жилье, если решит переехать, равно как и если найдет для себя более выгодное предложение. В случае материального кризиса у него есть возможность пожертвовать комфортом, но найти что-то более демократичное по цене и в результате не остаться на улице.

В это же время от ипотеки избавиться практически невозможно, так как до окончания ее выплаты продать жилье с обременением крайне затруднительно. Равно как и не получится избавиться от регулярных платежей до полного окончания их выплат. По словам руководителя центра аналитики агентства финансовых исследований С. Подчалиной проведенные опросы свидетельствуют о том, что более 4 миллионов семей в стране снимают жилье. На ближайшие годы у них нет планов отказаться от аренды в пользу ипотеки. И пока экономическая ситуация в стране не будет способствовать росту благосостояния населения, вряд ли что-то изменится в лучшую сторону, так как первый повод отказаться от ипотеки — это отсутствие уверенности в завтрашнем дне.

Но статистика диктует свои цифры. По ее данным порядка 31% россиян предпочитают пусть и ипотечное, но собственное жилье. Именно оно, вне зависимости от количества квадратных метров, позволяет обрести тот желанный статус собственника. И доводы в пользу этого вполне основательны: с каждым взносом вожделенная свобода от материального обременения становится все ближе, тогда как при аренде человек просто ежемесячно теряет существенную денежную сумму. И так из года в год. Это не инвестирование в активы, не говоря об отсутствии надежности самих договоров аренды, где постоянное место жительства напрямую связано с планами арендодателя, которые могут быстро измениться.

На основании данной информации можно сделать вывод, что привлекательность жилищных кредитов будет лишь расти, а спрос на ипотеку не упадет даже при отсутствии субсидирования со стороны государства.

Добавить комментарий