добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Повышение спроса на ипотеку достигло максимума

ипотека в Январе 2016Январь наступившего года поразил банковских представителей небывалым ростом заявок на ипотеку. С одной стороны, это связано с тем, что россияне пытаются как-то сохранить свои сбережения и считают недвижимость одним из наиболее надежных и эффективных способов инвестировать средства. С другой стороны, это вызвано приближением завершения программы государственной поддержки. Однако все ли так радужно обстоит с точки зрения инвестирования в недвижимость?

Тенденцию роста внимания к ипотеке прокомментировали представители ведущих банков еще в декабре 2015. На 1 декабря это подтвердила и Frank Research Group, основываясь на данных десяти крупнейших кредитно-финансовых организаций, поддерживающих программу господдержки и являющихся лидерами на рынки ипотечного кредитования.

Руководитель департамента ипотечного кредитования «Сбербанка» Алексей Трубников в интервью рассказал, что в день операторы обрабатывают до пяти тысяч заявок, цифра не падает с декабря. В других банках («Альфа-банк», «Банк Москвы», ВТБ24 и так далее) даже говорят о более высоком спросе по сравнению с концом прошлого года.

Аналогичная ситуация наблюдается как в столицах, так и в регионах. Так, подъем переживает ярославский рынок недвижимости. Но если в Москве и Санкт-Петербурге стоимость жилья остается стабильно высокой и слабо коррелирует с рынком, подчиняясь внутренним законам, то в регионах цена квадратного метра еще может снизиться, поэтому эксперты не советуют бросать все силы на приобретение жилья в кредит. Кроме того, в условиях кризиса немалые выплаты по ипотеке могут существенно повлиять на уровень жизни.

Эксперты также комментируют причины роста числа заявок на ипотеку: в феврале 2016 года подходит к концу программа государственного субсидирования, которую поддерживают большинство банков. Если вы не успеваете оформить договор до 29 февраля, то вы лишаете себя возможности получить льготную процентную ставку (не выше 12%). Эксперты отмечают, что обычно январь характеризуется снижением потребительской активности в данном секторе, однако законодательство внесло свои коррективы.

Георгий Тер-Аристокесянц, возглавляющие управлением ипотечным кредитованием в «Банке Москвы», также вспоминает потребительский бум на бытовую технику и электронику, который пришелся на конец 2014 года, когда население только начало осознавать кризис. «2016 — время более крупных покупок»,— заметил Георгий. Держать на руках рублевые накопления в то время, когда скачки валюты особенно непредсказуемы, люди опасаются.

Стоит также понимать, что, несмотря на кажущуюся выгоду низких процентных ставок, стоимость жилья растет пропорционально стоимости роста строительных материалов, рабочей силы и оборудования. Если снизятся цены на «сырье», то и стоимость жилья будет снижаться, и в конечном итоге общая сумма выплат, которые заемщик потратит на ипотеку, не станет критично отличаться.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить