Государство не даст субсидии на «вторичку»: люди остались без квартир

Государство не будет способствовать спросу на вторичные квартиры. Делается это для того, чтобы спрос на новостройки не падал.

Минфин больше не рассматривает идею предоставления гражданам субсидий на покупку не новой квартиры. Такое заявление сделал «Ведомостям» замглавы Министерства финансов А. Моисеев. Неизвестный источник в правительстве сказал изданию, что спрос на рынке новостроек будет от этого падать, а толку мало.

«Ведомости» также говорят, что Минстрой в этом вопросе Минфин не поддерживает и ещё сегодня занимается разработкой своих поправок в программу поддержки.

Олег Репченко из фирмы по анализу «Индикаторы рынка недвижимости» разъяснил газете, что льготы по ипотеке на «вторичку» уведут часть клиентов с рынка новостроек. Поддерживая первичный рынок, государство оказывает содействие строительной отрасти, что выльется в новые жилищные программы, места работы, налоговые сборы, новых дольщиков, говорит руководитель. Он резюмирует, что на вторичном рынке, как правило, спекулянты, которые хотят получить прибыль.

Сегодня ипотека субсидируется только на новостройки. Это касается всех городов, в том числе Ярославля. Ставка на неё фиксированная — 12%. У банков образуется выпадающий доход, однако власть выплатит им соответствующую компенсацию. Действие льготной программы — март 2015 г. — март 2016 г. Она направлена на стимулирование спроса на «новые» квадратные метры.

Минфин с Минстроем в сентября хотели пополнить список, тех, кто может получить субсидии по ипотеке за счёт «вторички». В правительстве бытовала логика, что от этого новостройки продавались бы лучше. Непременным условием получения подобной субсидии должна была стать покупка нового жилья, в том числе за счёт средств от продажи старой квартиры.

Никита Стасишин, начальник отдела жилполитики Министерства строительства в сентябре выступил с заявлением, где указал, что сегодня гражданин часто не в состоянии обзавестись новым жильём без денег от продажи имеющегося. Продать же «вторичку» он не в состоянии, так как на неё льготную ипотеку не дают, и покупатели отсутствуют, говорит он.