Аналитики прогнозируют, что в России с 2016 года снова будет спрос на ипотечное кредитование! Почему? Падение процентных ставок, цена на недвижимость начнёт снижаться.

В начале 2015 года кредиты для покупки жилищных объектов практически не интересовали граждан РФ. Сегодня вы узнаете, как изменится ипотека в 2016 году — положительные и негативные тенденции ипотечного будущего.

Согласно статистике АИЖК, с января по июль 2015 клиенты воспользовались ипотечным кредитованием 338 600 раз, общая сумма составляет 557 миллиардов рублей — это существенно ниже, нежели в 2014 году с января по июль.

Почему случилось падение? Всё просто, в 2014 году процентная ставка была 12%, а социальная ипотека и вовсе составляла 8.5%. В 2015 всё изменилось, неподъёмные для заемщиков проценты от 16 до 18 повергли в ужас даже самого позитивного заёмщика. После снижения ключевой ставки ЦБ, началось падение процентных ставок по ипотеке, что в лучшую сторону повлияла на спрос в ипотечном секторе.

Как только наступил сентябрь, началось очередное снижение ставок. В итоге, ипотечные проценты для первичного рынка (новостройки) стали 10 – 12 годовых. На вторичном рынке ситуация менее перспективная 11 – 13%, а иные участники рынка недвижимости получили ставку 13-14%.

Естественно, динамика положительная, это не те пресловутые 18%, но такого большого потока клиентов, какой мы видели в 2014, не наблюдается. Потенциальные заёмщики побаиваются брать кредиты т. к. экономическая составляющая в стране оставляет желать лучшего. Не известно, что произойдет завтра, поэтому люди не рискуют инвестировать и тратить большие денежные суммы. Можно попасть под сокращение или зарплату начнут задерживать, а также значительное повышение цен в магазинах и снижение заработной платы, свидетельствует лишь об одном – ипотека в 2015-м существенный риск для заемщика!

АИЖК сообщило, что с сентября по октябрь намечается снижение процентных ставок на первичном рынке – до 9.9%. Вряд ли до 2016 года мы сможем получить очередное снижение ставок по ипотеке. Несмотря на столь удручающее положение, если до 2016 не произойдёт существенного экономического дисбаланса, то начнётся прогресс на рынке недвижимости, проценты снова станут подходящими для заемщиков в Ярославле и других городах России.

В перспективе, ключевая ставка будет на уровне 11%, тогда вторички будут от 13%, а первички без государственной поддержки – от 14%. В 2016 году может случиться и падение ключевой ставки на 2%, в этом случае даже «вторичное» жильё станет более доступным. Стоит отметить, что в марте 2016 года подходит к концу программа субсидирования для новостроек, посему, ставка будет стремительно ползти вверх.

Акция АИЖК – это прямой факт того, что требуется понижение ставок. Конечно, это было проведено, чтобы оживить рынок и попытаться привлечь заемщиков. Скорее всего, до конца 2015 года клиенты будут отдавать своё предпочтение новостройкам. Сейчас, на рынке происходит безжалостная схватка, кредитные организации предлагаю разнообразные ипотечные акции, ведь субсидии данные банки смогут получить лишь при сборе конкретного количества заявок.

Ещё один критерий, которой подтверждает, что будет спрос на ипотеку в 2016 году: глобальное снижение цен на вторичном рынке, покупателей нет, в связи с эти, квартиры и другие владения стали в среднем на 10% дешевле. Новостройки тоже не идут нарасхват, поэтому застройщики предлагают акции и бонусы. Существует мнение, что стоимость жилья будет только снижаться.

Именно сейчас, наиболее благоприятные условия для покупки собственного дома или квартиры. Однако, если здание ещё не построено, не нужно брать кредит — это крайне рискованно. Гораздо лучше приобрести уже «готовый вариант» недвижимости. Строящиеся объекты может и не заморозят, а вот застройщики, которые только начали строительство – рискуют попасть впросак.

Безусловно, в 2015 году произошли серьёзные экономически колебания, которые привели к дестабилизации рынка недвижимости. Это отразилось, прежде всего, на инвестиционном фоне. Не стоит расстраиваться, банки в Ярославле стараются в период кризиса подобрать индивидуальный подход к каждому клиенту.

В период спада, взаимоотношения между кредитором и банком не должны замораживаться, ведь даже в кризис есть место для развития и стабильного роста, а также для выгодной покупки недвижимости.

ипотека в 2016 году